Акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения
Недвижимость

Акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения

Акт осмотра зданий и сооружений образец заполнения. Зачем нужен акт осмотра? Акт осмотра здания, образец которого можно найти в бесплатных источниках, необходим для юридического подтверждения состояния физического объекта (его части) или подтверждения отсутствия здания.

Требуется акт строительной инспекции или его образец:

  • Получение разрешения на строительство нового объекта на земельном участке, занимаемом сносимым зданием;
  • Доказательства повреждения конструкции различными факторами (природными, антропогенными, техногенными);
  • выполнять физические манипуляции с недвижимостью (ремонт, пристройка, разделение, строительные изменения и т. д.)

Требования к проведению осмотра

Общий визуальный осмотр здания включает в себя проверку его внешнего и внутреннего состояния, технического оснащения, стен, фасада, колонн (при их наличии), различных перекрытий и т. Д. Полный анализ проводится два раза в год:

  • Весной после таяния снега и снега;
  • осенью при подготовке к холодному сезону (не позднее второй половины сентября).

Отчет об обследовании технического состояния здания (шаблон можно найти в Интернете), проведенном весной, должен содержать следующую информацию:

  • наличие дефектов и повреждений;
  • критические точки, требующие регулярного контроля;
  • состояние несущих систем, подвижных механизмов (открывающиеся окна и двери), водоотводов (ливневая канализация, тротуары).

Цель осеннего осмотра — оценить готовность конструкции к зимнему периоду. За это время все трещины и щели, через которые проходит холодный воздух, заделываются. Приборы и различное оборудование должны быть готовы к нормальной работе (ремонтируются повреждения, заменяются старые детали). Утечки теплого воздуха устраняются. Проверяется состояние окон, дверей и канализации.

Лица, ответственные за стандарты и условия труда, имеют право

  • присутствовать при контроле качества;
  • запрашивать и получать эту информацию во время проверки;
  • увидеть результаты, обнаруженные экспертами;
  • согласен или не согласен с оценкой качества;
  • подать жалобу на действия или бездействие специалистов.

Владелец несет ответственность за:

  • Обеспечить доступ к проверяемому объекту, официальным данным и журналу оперативных проверок;
  • выполнение рекомендаций в установленные сроки.

Если недостатки, выявленные в ходе анализа, не будут устранены в установленный срок, комиссия может обратиться в суд для возбуждения официального дела.

Состав комиссии

Перед заполнением образца акта осмотра зданий и сооружений проводится осмотр, в состав комиссии входят:

  • Президент — главный инженер компании;
  • лицо, ответственное за ввод конструкции в эксплуатацию;
  • представитель организации, эксплуатирующей инженерные системы;
  • представитель местного образования;
  • технические специалисты (механики, энергетики, сантехники, технологи и др.)
  • инженер по охране труда.

Состав комиссии зависит от категории объекта и степени его функциональности. Члены комиссии вправе требовать документы, содержащие информацию о фактическом состоянии и эксплуатационных характеристиках данной конструкции. Вся необходимая информация необходима для выдачи рекомендаций по обслуживанию.

Если члены комиссии не могут провести анализ, они могут обратиться в правоохранительные органы. При осмотре комиссия фиксирует фактическое состояние объекта и составляет акт.

Кто составляет документ

После анализа по образцу создается акт технического состояния здания. Все члены комиссии присутствуют для заполнения официального документа. После согласования всех технических деталей каждый инспектор подписывает документ. Подробный результат заносится в журнал осмотра или отмечается в акте осмотра зданий и сооружений в соответствии с четким заполнением пробы.

Правила оформления документа

Официальная форма может быть заполнена свободно или по стандартному плану. Он оформляется в трех экземплярах. При сертификации документов должны присутствовать все члены комиссии, а также технические эксперты, приглашенные для профессиональной оценки технических средств и устройств.

К документу может быть приложена следующая дополнительная информация:

  • письменное объяснение лиц, по вине которых были допущены нарушения в эксплуатации объекта;
  • доказательства, подтверждающие наличие нарушений и их масштаб (фотофиксация)
  • Иная информация, подтверждающая или опровергающая факт нарушения.

В случае выявления нарушений ответственное за соблюдение технических и эксплуатационных требований лицо получает рекомендации по устранению недостатков и срокам их выполнения. Рекомендации готовятся не позднее 10 дней после анализа и подготовки документа.

Содержание акта

Форма документа включает следующую информацию:

  • порядковый номер;
  • на каком основании проводилась проверка;
  • дата и время проверки;
  • информация о собственнике здания;
  • координаты здания;
  • обнаруженные неровности, дефекты;
  • подтверждение рекомендаций специалистов.

Журнал проверок ведется в бумажной форме, все листы пронумерованы и прошиты. Официальный документ подписывается руководителем головной организации. Печать уполномоченного органа обязательна. В случае ошибок при заполнении, исправить может только менеджер. Изменения должны быть разборчивыми и легко читаемыми.

Информация, содержащаяся в официальном документе, зависит от категории контроля. Так, в акте технического обследования строительного объекта указываются дополнительные данные.