Аренда жилой недвижимости с правом выкупа
Недвижимость

Аренда жилой недвижимости с последующим правом выкупа: как оформить?

Аренда жилой недвижимости с правом выкупа. Отличается ли процедура оформления для дома и квартиры?

Процесс аренды с правом выкупа одинаков для любого типа жилой недвижимости. Неважно, дом это в аренде или квартира на продажу. Единственное отличие — дополнительные требования при подаче заявки на аренду в большом доме:

  • сдаваемая жилая площадь, подлежащая выкупу, не может находиться на последнем этаже многоэтажного дома;
  • недвижимость не может находиться в полуразрушенном или полуразрушенном здании
  • размер кухни в сдаваемой квартире должен быть не менее 6 м².

При аренде дома подобных требований нет.

Для получения права аренды с правом собственности необходимо выполнить следующие формальности:

  1. Оплата государственной пошлины за регистрацию договора аренды в Росресестре, которая для физического лица составляет 2 тыс. Руб. руб.
  2. Регистрация подписанного обеими сторонами договора в Росреестре. Регистрация обычно занимает 3-5 дней. В кадастровый паспорт квартиры он вносит дебет в виде аренды. Договор можно зарегистрировать в МФЦ, предоставив все необходимые документы.
  3. По истечении указанного в договоре срока окончательно улаживаются стороны договора аренды.
  4. Обременение на квартиру снимается с кадастрового паспорта при подаче заявления в Росрегистр и переоформлении права собственности.

Какие документы требуются

Для заключения договора аренды с выкупом квартиры необходимы следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность арендатора;
  • Документ, подтверждающий личность арендодателя (в случае физических лиц) или документ, подтверждающий регистрацию юридического лица (в случае компаний);
  • Документ о праве собственности на недвижимость, который должен быть на имя арендодателя.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость.