До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках
Недвижимость

До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках?

До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках? Ипотечные кредиты появились на отечественном рынке банковских услуг относительно недавно, но уже успели завоевать популярность в обществе. Это не случайно, ведь привлечение заемных средств банка для нескольких семей — единственный способ приобрести жилую недвижимость. Такой заем отличается не только большой суммой, но и сроком погашения. До какого возраста можно получить ипотеку на квартиру в банках — актуальная тема, поскольку кредитные учреждения предъявляют дополнительные требования к своим потенциальным клиентам.

До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках и другие возрастные ограничения

Принимая решение о выдаче ипотеки, банк обращает внимание на следующие характеристики заявителя:

  • уровень дохода; кредитная история; возраст.

Условия кредита также зависят от этих показателей, к которым, в частности, относятся: процентная ставка, присужденная сумма и срок выплаты. Это связано с тем, что все эти параметры заемщика составляют его платежеспособность. Идеальный клиент банка — гражданин, подающий заявку в возрасте от тридцати до сорока лет. В этом случае он успеет погасить ссуду до выхода на пенсию.

Ипотечный дом в стадии строительства от Альфа-Банка — от 7,99%.

Если рассматривать такой критерий как возраст отдельно, становится понятно, какого риска хочет избежать банк. В молодом возрасте могут возникнуть проблемы с трудоустройством, так как без опыта найти работу довольно сложно. Напротив, работа с пожилыми людьми может быть затруднена из-за невозможности работы клиента из-за болезни или смерти.

Таким образом, возраст для получения ипотеки — не менее важный фактор. Как правило, банки устанавливают минимальный и максимальный возрастные границы для заемщиков. Однако усиление конкуренции в результате роста числа банковских учреждений привело к ослаблению требований. Чтобы расширить клиентскую базу, банки готовы кредитовать даже людей пенсионного возраста. Однако следует учитывать, что риск не снижается. Поэтому следует учитывать дополнительные условия.

Самый распространенный ответ на вопрос, в каком возрасте вы можете получить жилищный кредит, — это возраст до 65 лет. Получается, что большинство банков готовы прибавить к пенсионному возрасту всего несколько лет. Многие банки выдают ссуды людям в возрасте до 70 лет. Верхний возрастной предел редко составляет 75 лет. Существуют кредитные организации, которые требуют, чтобы человек вышел на пенсию до того, как ссуду можно будет полностью выплатить.

Обратите внимание на требование о приеме на работу: некоторые банки принимают заявки только от пенсионеров, которые еще работают.

Военная ипотека имеет свою специфику: в этом случае максимальный возраст составляет 45 лет.

Молодым людям необходимо знать, что для получения ссуды, например, ипотеки, возраст заемщика должен быть не менее 18 лет. Однако таких предложений практически нет. Как правило, они соглашаются на сотрудничество со взрослыми клиентами только при наличии поручителей и ценных бумаг. Большинство банков в требованиях указывают возраст 21 года, некоторые увеличивают его до 23 лет. Если вы уже превысили этот порог, самым важным является уровень вашей платежеспособности, который оценивается на основе вашего дохода. Также важно соответствовать требованию наличия определенного количества лет опыта работы. Банк предоставляет статус молодой семьи, если супругам не исполнилось 35 лет. Для них существуют отдельные программы с льготными условиями кредитования. В частности, возможно получение государственной субсидии.

Стоит отметить, что если супруг подает заявку на ипотеку, шансы получить ипотеку выше. Для банка браки имеют преимущество перед заемщиками-одиночками, поскольку они несут солидарную ответственность. Даже если один из супругов теряет платежеспособность, кредитные обязательства остаются за другим супругом. Возрастные требования также могут быть смягчены, особенно если есть серьезная разница в возрасте.

Ипотечный кредит на вторичном рынке в ТрансКапиталБанке — от 7,99%.

Условия по возврату для ипотеки в Сбербанке

Отдельно стоит обратить внимание на условия, при которых работает Сбербанк. В качестве крупнейшего ипотечного кредитора на внутреннем рынке этот банк характеризуется относительно лояльными принципами. В случае такого продукта, такого как ипотека, возрастные ограничения выглядят следующим образом: вы должны погасить долг до 75 лет. И банк заимствовал даже неверных пенсионеров. Эта категория граждан, по словам Сбербанка, достаточно доверилась, что подтверждается высоким процентом одобрения таких кредитов. Банк также отличает, что принимает во внимание неподтвержденный доход.