Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру
Недвижимость

Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру

Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру. Государственная пошлина регулируется ст. 333.16 Налогового постановления, в котором говорится, что это государственная пошлина, взимаемая за осуществление деятельности, имеющей юридическое значение. Положение акта содержит норму, относящуюся к ст. 333 абзац 17 с указанием граждан и организаций, которые обязаны платить государственную дань в казну.

Дарение среди гражданско-правовых сделок имеет две особенности:

  • Бесплатно как основная особенность контракта;
  • без налогообложения, но при условии, что договор заключен между кровными родственниками.

Второе условие раскрыто в статье 14 Семейного кодекса РФ. дополнены положениями Гражданского кодекса РФ и Коллективного трудового договора. Близкие родственники не являются плательщиками подоходного налога по ставке 13%. Остальные граждане, оформляющие договор, должны платить 13%, нерезиденты — 30%. Но налог на доходы граждан не имеет ничего общего с государственной обязанностью. От него не освобождены и близкие родственники. И платно за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Стоимость оформления договора дарения

  1. Плата за оформление нотариального акта. Эти расходы могут не возникнуть, если стороны решат составить договор самостоятельно.
  2. Государственная обязанность по договору дарения квартиры при явке нотариусу.
  3. Комиссия взимается при регистрации права.
  4. Налог на пожертвование.

Стороны могут избежать этих расходов на нотариуса, если договор не требует его участия. При необходимости расходы можно найти в Основных принципах нотариуса, ст. 22.1:

Составление договора через юриста

Акт дарения — это не такой простой документ, как может показаться на первый взгляд. В нем много нюансов. Поэтому многие доверяют его подготовку профессиональным юристам.

Это поможет защитить их права, даже если вы не знаете закона. К тому же с юристом больше шансов заключить договор без ошибок.

Вам потребуются следующие документы:

  • Паспорта обеих сторон договора. Они должны подтвердить свою личность и гражданство Российской Федерации.
  • Справка, подтверждающая право дарителя владеть переданной недвижимостью.
  • Если вы решили подарить дом, потребуется выписка из реестра кондоминиумов.
  • Специальный инвентарный документ. Это специальный сертификат стоимости дома, который можно выкупить в БТИ.
  • В случае недееспособности лица или лица младше четырнадцати лет для совершения операции потребуется письменное согласие его официального представителя или опекуна.
  • Поскольку вы решили доверить свое дело профессиональному поверенному, ему потребуется нотариально заверенная доверенность, чтобы иметь право действовать от вашего имени.
  • Для передачи дома, находящегося в совместной собственности, потребуется письменное согласие всех владельцев.
  • Кадастровый замер необходим, чтобы оценить, сколько налогов и услуг вам нужно заплатить.
  • Если пожертвованное имущество считается приобретенным совместно во время брака, требуется письменное согласие другого супруга.

Внимание! Опытный юрист поможет собрать все необходимые документы и грамотно составить договор, который вместе со всеми документами необходимо подать в Росреестр или МФЦ.

На нашем веб-сайте вы можете узнать о составлении акта дарения через Федеральный регистр или МФЦ.

Размер государственной пошлины

Другие расходы

Обе стороны сделки должны будут оплатить акт дарения. Если даритель и реципиент явятся к нотариусу, они должны оплатить его услуги. Средняя стоимость примерно такая:

  1. Подготовка акта дарения. Это будет стоить страницы в несколько тысяч рублей.
  2. Нотариальное заверение. Нотариусы взимают комиссию в размере не менее 0,5% от суммы пожертвования.
  3. Регистрация правового титула. Нотариус сам может оформить формальности. Сторонам остается только оплатить пошлину и ее услуги государству. Это будет стоить еще 2-3 тысячи рублей.

Часто владельцам квартир необходимо оценить их стоимость перед сделкой. Для этого обратитесь в соответствующую компанию. Стоимость специализированных услуг зависит от региона, в котором вы живете. Кроме того, при передаче недвижимости дальним родственникам или незнакомым людям необходимо платить подоходный налог. Правда, это ответственность получателя. Налоговое законодательство определяет размер подоходного налога с населения. Это 13% для граждан России и 30% для иностранцев.

Госпошлину за дарение любой квартиры оплачивают как физические, так и юридические лица. Конечно, организации всегда платят больше. Вы не можете обойти это правило и не заплатить пошлину, потому что без него государственные органы откажутся выполнять необходимые действия. Поэтому важно не только оплатить указанную сумму, но и получить подтверждение платежа.

Кто оплачивает пошлину

Оплата производится заявителем, который перечисляет деньги на счет отделения Росреестра. Фактически, стороны сами решают, кто будет платить. Важно, чтобы государство получило платеж, но неважно, какой участник пожертвования получит его.

Закон устанавливает обязанность по оплате госпошлины при дарении квартиры. Это общее правило с исключениями. Они выражаются в том, что органы местного самоуправления, субъекты Федерации, а также лица, считающиеся бедными, освобождены от этой обязанности. Этот статус официально подтвержден соответствующими документами.

Справка! Факт взыскания госпошлины указан в статье 11 122-ФЗ. В нем также указано, за что взимается плата с населения: за проведение регистрационной деятельности уполномоченными органами. Размер сбора определяется Налоговым кодексом РФ. Выдавать подтверждение оплаты не обязательно, но это может быть сделано по личной инициативе заявителя. Информацию о платеже увидит сотрудник Росреестра из БД ГИС ГМП. Эти данные будут доступны, так как госпошлина оплачивается заранее, до подачи документов на регистрацию.

Уплата

Госпошлина за дарение доли квартиры или всего имущества в 2020 году оплачивается при подаче документов в Росреестр. Оплата может производиться следующим образом:

  1. Отделение Сбербанка. Также есть возможность скачать платежные данные.
  2. Почта России. Здесь можно вносить определенные виды платежей, в том числе госпошлину за дарение квартиры.
  3. Платежные терминалы. Удобство этого способа оплаты не уменьшает его недостатков. Во-первых, терминалы не доставляют сдачу, во-вторых, не всегда выдают квитанцию ​​об оплате.
  4. Онлайн-сервисы. Граждане, которые используют электронные кошельки или имеют доступ к личному счету в банке, часто совершают онлайн-платежи. При этом не следует забывать о печати чеков.
  5. Единый сервисный портал. Для оплаты, не выходя из дома, вы можете воспользоваться этой услугой.

Для уплаты государственной пошлины гражданину достаточно знать сумму и реквизиты. Помимо оригинала подтверждения оплаты, заявитель также должен иметь его копию. Они подаются вместе с остальными документами для регистрации права собственности.

Справка: За неуплату ответственности нет. Однако без подтверждения оплаты документы для регистрации не принимаются.

Налог при совершении дарения

Дарение занимает лидирующее место среди гражданско-правовых сделок. Это связано с тем, что близкие родственники не платят налог на транзакцию. Понятие близких родственников с явным перечислением субъектов правоотношений законодательно не закреплено.