Как изменить категорию земли
Недвижимость

Как изменить категорию земли в Подмосковье?

Как изменить категорию земли? В Подмосковье, как и в других регионах страны, каждый участок относится к определенной категории. Эта категория определяет предполагаемое использование сайта и, следовательно, тип разрешенного использования. В совокупности эти особенности определяют возможности использования земельного участка в соответствии с документами территориального планирования и городских зон. Категория земли определяется в соответствии с утвержденным генеральным планом муниципального образования. Категоризация и передача большей части частной земли в Московской области осуществляется местными властями по согласованию с правительством области. Информацию о том, как изменить категорию земли и какие документы необходимы, можно найти на портале mosreg.ru.

Земельный кодекс Российской Федерации делит всю землю на следующие категории:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • Земля населенных городов;
  • Области, предназначенные для промышленности, энергетики, транспорта, телекоммуникаций, радио, телевидения, информационных технологий, космической промышленности, обороны, безопасности и других специальных целей.
  • особо охраняемые территории и объекты;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда;
  • резервные земли.

Категории, из которых конвертировать

Органы местного самоуправления в основном предоставляют услуги по преобразованию частных земель в следующие категории: земли промышленного и другого специального назначения, а также земли особо охраняемых территорий и объектов.

Их можно разделить на следующие категории:

  • земля сельскохозяйственного назначения;
  • промышленные и другие области специального назначения;
  • особо охраняемые территории и объекты.

Перевод земель из одной категории в другую в другие категории осуществляется Правительством Российской Федерации (в отношении земель, находящихся в собственности субъектов федерации) и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (в отношении земель, находящихся в собственности. субъектами Российской Федерации и земли сельскохозяйственного назначения).

В связи с этим передача в собственность земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Правительством Московской области.

Порядок и условия оказания услуги

Услуга предоставляется как физическим и юридическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям. Максимальный срок выполнения услуги — 28 рабочих дней.

Оформление заявки и комплекта документов происходит в течение 1 рабочего дня. Подать заявку на услугу можно через Региональный портал государственных и муниципальных услуг (РГПУ).

Необходимые документы

Следующие документы необходимы для выполнения услуги

  • заявление о переводе земель из одной категории в другую (о переводе земель в определенную категорию);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • согласие собственника участка на переход из одной категории земель в другую (при условии, что заявление о переводе участка из одной категории в другую или переводе участка в определенную категорию с зарегистрированным правом собственности подается заявителем, который не собственник этого участка или собственник, являющийся стороной в совместном владении участком)
  • Документы, подтверждающие право собственности и принудительное исполнение на участок (если составлены до 2 марта 1998 г.). Это могут быть государственные акты о праве на пожизненное наследственное владение земельными участками или о праве постоянного (бессрочного) пользования участками на формах, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493, и о собственности на землю. справки по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177)
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявление подает представитель заявителя).

Сокращение сроков оказания услуги

По словам министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева, эта услуга является одной из самых популярных в регионе, и время ее обслуживания в ближайшее время должно сократиться более чем вдвое.

В настоящее время услуга по обмену земель входит в тройку самых популярных услуг среди населения. В настоящее время смена категории возможна в течение 28 рабочих дней, но в четвертом квартале текущего года планируется сократить этот срок до 13 рабочих дней.