Как подключить электричество к земельному участку
Недвижимость

Как подключить электричество к земельному участку?

Как подключить электричество к земельному участку? Жизнь современного человека сложно представить без электричества. Поэтому первая проблема, с которой сталкиваются собственники участков под застройку, — это подключение электричества. Этот процесс невозможен без соблюдения технических условий, заключения договоров, согласования проекта электрификации и других формальностей. Предлагаем узнать, как подключить электричество к участку, что для этого нужно и где подать заявку.

Заявка и технические условия подключения

Чтобы легально подключить и использовать электричество, недостаточно просто вытянуть кабель с ближайшей опоры. Подобные действия являются грубым нарушением условий подключения.

Процедура юридического подключения называется «технологическим подключением». Критерии, условия и этапы подключения электроэнергии к земле указаны в Положении, утвержденном Постановлением Правительства № 861 от 27 декабря 2004 года. Согласно им, основанием для подключения является договор с сетевой организацией, линии электропередачи которой: трансформаторы, электростанции и другие распределительные устройства находятся ближе всего к границе участка, требующего электрификации.

Для заключения договора собственник участка должен подать заявление в сетевую организацию удобным для него способом, в том числе по почте или через официальный Портал Энергетических сетей.

Обязательным условием заключения такого договора является наличие вариантов технического подключения. Эта возможность может быть обеспечена только при соблюдении Технических спецификаций (TS), которые являются неотъемлемой частью контракта.

Порядок получения технических условий на подключение к электрической сети изложен в пункте 15 Регламента технологического присоединения, утвержденного Постановлением № 861. В течение 15 дней с момента получения заявки сетевая организация отправляет заявителю ТУ вместе с заявлением. подписанный шаблон проекта контракта.

В течение 30 дней заявитель должен оценить требования договора и ТУ, подписать их и отправить один экземпляр оператору сети. Если он не сделает этого в указанный срок, заявка будет признана недействительной.

Заявитель имеет право обсудить условия контракта с поставщиком, например, отправив письмо с обоснованной претензией. В этом случае 30-дневный срок может быть продлен.

Примечание. Спецификации представляют особый интерес для заявителя, поскольку они описывают полный список шагов, которые оператор должен выполнить для подключения. От них также зависит окончательная стоимость технологического присоединения.

Обратим внимание на самое главное:

  1. Чтобы подключить электричество к неосвоенному участку земли, собственник должен обратиться к сетевому оператору, чьи полюса / трансформаторы находятся ближе всего к участку.
  2. Оператор не может отказаться от подключения, независимо от того, как далеко от оператора находится зона.
  3. У собственника есть 30 дней на подписание договора, в противном случае заявка будет аннулирована.

Пакет документов для подачи заявки

Заявка на подключение электричества — не единственный документ, который нужно отправлять оператору. Согласно пункту 10 Регламента технологического присоединения к заявке необходимо прикрепить заявку.

  • план расстановки приемных устройств: распечатка фрагмента государственной кадастровой карты с границами участка, другая карта с границами участка, градостроительный план, выписка, оформление границ участка и т. д .;

однолинейная схема электрических сетей потребителей, класс номинального напряжения которых превышает 35 кВ;
Свидетельство о праве собственности на земельный участок / выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или иной документ, подтверждающий право собственности;
список устройств, которые можно подключить к сети, с указанием их мощности;
копия паспорта заявителя.

Закон запрещает оператору сети запрашивать у заявителя документы, отличные от тех, которые указаны в Регламенте. Однако форматы документов должны соблюдаться. В первую очередь, это касается анкеты.

Заявка на подключение

Образец заявки на подключение электроэнергии к объекту не может быть подан в любой форме — пункт 8 Правил требует, чтобы заявка соответствовала форме, изложенной в Приложении 6 к Правилам.

В соответствии с пунктом 14 Регламента такое заявление должно быть включено.

  • Персональные данные заявителя и паспортные данные;
  • место фактического проживания заявителя;
  • название и расположение подключаемых устройств;
  • в области подготовки проекта электрификации и ввода оборудования в эксплуатацию;

название оператора сети;
название оператора сети; желаемая мощность. Для бытовых нужд требуется не более 15 кВт.

Еще раз обращаем ваше внимание на то, как подать заявку на подключение электричества к земельному участку. Это можно сделать, подав заявку сетевому оператору лично через офисы обслуживания или региональные филиалы ВИЭ.

Дополнительно можно отправить заявку

  • Почтой на адрес местного представительства оператора;
  • в электронном виде через Портал электроснабжения.

В последнем случае необходимо пройти процедуру регистрации на сайте Госслужбы. Это связано с тем, что закон требует, чтобы приложение было подписано обычной электронной подписью, действительность которой может гарантировать только Единая система идентификации и аутентификации.

Расходы на подключение

Вопрос стоимости подключения стоит особенно остро для частных потребителей электроэнергии. Это происходит из-за отсутствия угрызений совести со стороны сетевых операторов, которые навязывают заявителям необоснованные требования и огромных сборов за подключение.

На самом деле, сколько стоит подключить участок, зависит от:

  • запрашиваемая мощность;
  • Расстояние от участка до ближайшего распределительного пункта: столба, трансформаторной подстанции и т. Д
  • Количество источников электроэнергии;
  • Технические условия, необходимые для подключения.

Фиксированная плата за подключение составляет 550 рублей для физических лиц при соблюдении следующих условий:

  • ближайший распределительный пункт находится в пределах 300 м от участка (500 м в случае сельской местности);
  • размер мощности менее 15 кВт
  • количество источников питания — не более одного (п. 17 Правил технологического присоединения).

Однако указанная сумма — это только стоимость фактического подключения, то есть подведения кабеля к границам участка. Заявитель несет ответственность за оставшуюся часть затрат на коммунальные услуги, установку электрических столбов и измерительных приборов, подготовку проектной документации и другие обязательные мероприятия.

В итоге затраты могут составить 5-50 тысяч. рублей, даже если применяется минимальный тариф на мощность. В каждом случае размер затрат определяется индивидуально.

Подготовка проекта электрификации

После утверждения ТУ и подписания договора технологического присоединения заявитель приступает к разработке проекта электрификации. Может быть две конструкции:

  • внешняя электрификация, т.е. построение сети на территории завода;
  • внутренняя электрификация, то есть организация сети внутри строительной конструкции.

Если речь идет об участке без построек, логично в первую очередь говорить о проекте внешней электрификации. Разработкой такого проекта занимаются частные проектные организации. В стоимость их услуг обычно входит утверждение такого проекта поставщиком электроэнергии.

Дизайн основан на техническом задании, подготовленном оператором. Стоимость разработки проекта зависит от сложности плана, размеров участка и его назначения. Например, разработка проекта внешней электрификации в городе обойдется в 2-5 тысяч рублей, а строительство проекта электрификации площадки и подготовка проекта такой электрификации обойдется в 2-3 раза дороже.

Дизайн должен содержать графику и текст. Графическая часть включает:

  • графическое изображение внешних сетей на кадастровом или другом плане с указанием границ участка;
  • план точки измерения — расположение измерительного прибора с его характеристиками и ограничениями;
  • план подвесного или подземного кабельного соединения от опоры питания до прибора учета / трансформатора;
  • конструкция заземления, материал и тип используемых заземлителей;
  • план размещения электрооборудования.

В текстовую часть входят:

  • Характеристики источников поставки;
  • Обоснование разработанного проекта электрификации;
  • данные о количестве используемых устройств, их емкости;
  • Данные о кабелях, освещении, осветительной арматуре;
  • Однолинейная схема блока питания.

Правила проведения электричества на участок

Единственная задача сетевого оператора — подвести к участку электричество. После предоставления собственнику участка доступа к электричеству на границе с участком, оператор передает ему остальные монтажные работы на участке (п. 16.3 Регламента технологического присоединения).

Для этой работы, а также для подготовки проекта поставки заявитель может привлечь специализированную частную организацию, но все расходы будет нести самостоятельно.

Как подключить индивидуальный жилой участок к электричеству без дома указывается в технических условиях. Как правило, строительная площадка оснащена бараком, строительной техникой и прочими коммуникациями.

Если они недоступны, это не значит, что электричество нельзя потреблять. В этом случае распределительное устройство монтируется на электрических столбах, которые находятся на границе с участком, и к нему подключается само распределительное устройство.

Есть два способа подключения участка: надземный и подземный. Если кабель проложен по воздуху:

  • расстояние между электрическими опорами до 15 м;
  • расстояние от последней опоры до кабельного ввода в здание менее 10 м;
  • высота троса не должна превышать 6 м, а нижняя точка свеса не должна быть ниже 3,5 м, чтобы он не соприкасался с растительностью и другими предметами
  • Кабельный ввод в здание должен быть на высоте 2,75 м.
  • Используйте кабель марки CIP с минимальным поперечным сечением 16 мм и удерживающий кабель.

При прокладке электрических кабелей под землей

  • глубина кабеля не менее 80 см;
  • защитные трубы поднимаются на высоту не менее 2 м до уровня электрического столба, от которого кабель входит в землю;
  • кабель защищен от механических повреждений гофрированным шлангом или другой защитной трубкой
  • на расстоянии 25 см от кабеля положить сигнальную ленту, чтобы предупредить о наличии кабеля
  • ширина траншеи для укладки не менее 30-40 см.
  • перед засыпкой проверяется работоспособность кабеля.

Подземный способ монтажа подходит только для жилых участков со строениями. В местах, где нет построек, более целесообразна подвесная кладка: она дешевле и практичнее.

Порядок проверки и подключения

После подачи заявки, подписания договора и выполнения некоторых технических условий, включая прокладку кабеля на участке, собственник должен уведомить энергетическую организацию. Сделать это можно в личном кабинете на сайте провайдера, по почте или связавшись.

На этом этапе заявитель представляет согласованный проект электрификации и технические паспорта на оборудование. Дальнейшая процедура подключения электричества к участку требует проверки соответствия техническим условиям и проверки оборудования.

Дату осмотра представители сетевой организации согласовывают с владельцем. Во время посещения участка оценивают соответствие монтажных работ спецификации. В случае несоблюдения специалисты предоставят владельцу информацию о нарушениях и рекомендации по их устранению. Если работа выполнена правильно, составлены правовые акты:

  • Контроль электрооборудования;
  • Встреча на TSP, согласовано с оператором энергосистемы;
  • на технологическом соединении;
  • Прием электроэнергии на работу;
  • определение границ инвентаризации баланса;
  • Оперативная ответственность сторон.

Эти документы выдаются бесплатно; Все требования к сбору за их выдачу несовместимы с законом.

Затем заявитель содержит контракт на поставку энергии. Для тех, кто интересно, как заключить договор на поставку электроэнергии, мы предлагаем два способа:

  1. Подписание договора с компанией, предоставляющей электроэнергию, которая берет на себя поставку и урегулирование с помощью организации сети в интересах заявителя.
  2. Подпишите договор на предоставление услуг по электроэнергии с сетевым предприятием и договором к продаже электроэнергии с офисом энергетики.

Только после подписания контрактов использование электрической сети является законным. Этот процесс может длиться от 4 до 6 месяцев.

Последствия самовольного подключения электричества

Описанный упорядоченный порядок, хотя он связан со многими осложнениями и затратами, является единственным юридическим. Его нарушение связано с нежелательными последствиями для владельца:

  1. Несанкционированное соединение электричества на сюжет практически невозможно легализировать.
  2. Несанкционированное соединение в соответствии с правилами, утвержденными правительственным правительством № 442 от 04.05.12. Он интерпретируется как «невозможное потребление электроэнергии». В этом случае получатель обязан отремонтировать ущерб путем оплаты оценочной суммы потребляемой электроэнергии. Расчет включает в себя максимальную емкость шнура питания, умноженного в течение 24 часов и умноженного в течение периода, посчитанного с даты последней проверки, но не более 3 лет. Компенсация будет равна значениям электроэнергии, которые грабитель потреблял в течение 3 лет, если они использовали электричество вокруг часов при максимальной емкости кабеля питания.
  3. Несанкционированное соединение подлежит административной ответственности в соответствии со ст. 7.19 CAO и наказывается штрафом 10-15 тысяч. Рубли для людей. Кроме того, есть практика принятия несанкционированных потребителей к уголовной ответственности в соответствии со ст. 165 Уголовного кодекса, согласно которому нарушения могут быть оштрафованы на высоте до 300 000 человек. Рубли или 2-летнее вознаграждение или могут быть приговорены к принудительному роботам и другим формам наказания, для лишения свободы до 2 лет.

Учитывая существующий риск, стоимость электрификации районов может показаться не такой большой.

Альтернативная энергетика

Использование альтернативных систем энергетики достигает все больше и больше популярности. Такие источники энергии имеют значение не только в том случае, если нет возможности приносить электроэнергию из сети на местность и здания на нем, но и, когда необходимо обеспечить строительную автономию.

Среди наиболее распространенных на российском рынке альтернативные источники энергии были использованы для выделения

  • Солнечная энергия. Благодаря солнечным батарем, солнечная энергия может быть использована не только для производства электроэнергии, но и для отопления. Основные дефекты — зависимость от интенсивности солнечного излучения, которые значительно падают в холодное время года и не происходят ночью, и, конечно, стоит. Полная система, состоящая из 2 батарей с общей мощностью до 1,25 кВт, стоит 130 000. Рублей
  • Энергия ветра. Наиболее многообещающим, недорогим и легким способом создания электроэнергии является использование силы ветра. Для обычного дома достаточно ветряная турбина вместимостью 3-5 кВт / ч, и их стоимость начинается от 90 000 рублей. С WAD — высоким уровнем шума установки и волатильности ветра, что более чем компенсируется возможностью его использования в любое время года и днем.
  • Геотермальная энергия. Наиболее технологически сложным способом использования альтернативной энергии является использование водяного пара из геотермальных источников. На территории Российской Федерации успешно работают 6 геотермальных электростанций. Поскольку использование такой энергии имеет географическую специфику, ее массовое производство невозможно.

Электрификация по федеральной программе

Изредка упоминается федеральная программа электрификации садовых товариществ, участков под застройку и других земельных участков. Источники по-разному трактуют содержание и условия этой программы. Их объединяет одно — якобы выгодные условия для присоединения к программе, позволяющие электрифицировать сад, участок, дачу или другую недвижимость всего за 550 рублей.

Однако 550 рублей — это стандартная стоимость подключения людей, потребляющих до 15 кВт на бытовые нужды, при условии, что ближайшая распределительная станция или опора находится в 300 (500) метрах от их земельного участка. Указанная сумма распространяется на всех потребителей, отвечающих этим условиям.

Что касается программ льготной электрификации, то на федеральном уровне таких программ нет. Однако они могут существовать на региональном уровне. Например, в Ярославской области с 2013 года реализуется программа консолидации и реконструкции комплекса энергосетей садоводческих товариществ.

Электрификация садовых товариществ

Что касается электрификации некоммерческих садоводческих компаний (ФНП), регламент предусматривает иной порядок технологического присоединения к электросети.

Собственники делянок не могут самостоятельно решать вопрос электрификации в рамках партнерства. Чтобы подключить свет к крышам в садоводческом сообществе, ТСЖ организует собрание своих членов, на котором вопрос решается. Если набрано большинство голосов, заявка должна быть подана сетевому предприятию Президентом UDT или уполномоченным представителем компании (п. 8 (5) Регламента технологического присоединения).

Сеть подключается не к каждому участку в отдельности, а только к границам товарищества. Сетевая инфраструктура будет разрабатываться совместно членами ТСЖ.

В садовом товариществе невозможно провести бесплатную электроэнергию — помимо платы за подключение (550 руб.) Каждый участник вносит свой вклад в стоимость обустройства инженерной инфраструктуры. Как показывает практика, такие затраты составляют 28-35 тысяч рублей. рублей на одного члена садоводческого кооператива.

В случае, если большинство участников товарищества не желают быть оснащены электросетью, каждый из собственников участка вправе самостоятельно заключить договор электроснабжения участка в данном ТСЖ. Компания не может запретить им электрифицировать свои районы или взимать с них дополнительную плату.

Участник партнерства должен понимать, что в этом случае ему придется нести все расходы, связанные с прокладкой линий электропередач и другой инфраструктуры. Индивидуальная технологическая комбинация обойдется намного дороже.