Как получить квартиру от государства многодетной семье
Недвижимость

Как получить квартиру от государства многодетной семье?

Как получить квартиру от государства многодетной семье? Специально для поддержки многодетных семей государством разработано несколько базовых программ. Каждый из предложенных ниже вариантов имеет свои особенности, достоинства и недостатки. Кроме того, в зависимости от сделанного выбора скорость получения помощи также различается. Давайте посмотрим на это поближе.

Льготная ипотека

Самый распространенный и быстрый вариант. Если семья классифицируется как многодетная, но не имеет низкого дохода и фактически не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготную ипотеку.

По этой программе семья может купить более комфортную квартиру в кредит и получить лучшие условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки. Учитывая, что ставка по ипотеке уже самая низкая из всех существующих ипотечных кредитов, дополнительное снижение приведет к снижению переплаты до минимально возможного уровня. Это значительно экономит семейный бюджет.

Однако следует помнить, что ипотечные кредиты обеспечиваются ипотекой. Следовательно, несмотря на льготную ипотеку, в случае долгосрочного дефолта по долгу имущество может быть конфисковано и продано на аукционе.

Социальное жилье

Наиболее подходящий вариант для тех семей, которые не имеют собственных сбережений, не могут купить жилье даже в кредит, но нуждаются в улучшении жилищных условий. Социальное жилье — это недвижимость, находящаяся в собственности государства / муниципалитета.

Его можно взять бесплатно. Благодаря льготным ставкам арендной платы жители социального жилья могут значительно снизить нагрузку на доходы своей семьи. Более того, такую ​​собственность можно приватизировать и превратить в обычную частную собственность. Привилегии будут потеряны, но большая семья получит квартиру, занимаемую собственником. Процедура приватизации также полностью бесплатна, как и предоставление социального жилья.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право его владельцу на специальное социальное пособие, которое можно использовать только определенным образом. Например, чтобы погасить часть жилищного кредита, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Этот вариант удобен практически во всех отношениях, но следует учитывать две основные особенности:

  1. Чаще всего полученной по справке суммы не хватает на покупку недвижимости. Придется использовать собственные ресурсы (сбережения), а они есть не у всех.
  2. Срок ожидания сертификата очень долгий. В некоторых случаях он может даже превышать срок ожидания социального жилья. В некоторых случаях на ожидание своей очереди уходят десятилетия.

Сколько денег можно получить по сертификату

У людей, которые получат сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а сколько денег они получат? Сколько денег я могу получить за сертификат? На этот вопрос нет однозначного ответа, потому что в каждом случае производится индивидуальный расчет, на который влияют следующие факторы:

  • Площадь существующего жилища (если заявителю принадлежат другие жилые помещения).
  • Размер рассматриваемой квартиры с учетом количества людей (членов семьи), зарегистрированных в квартире.
  • Рыночная стоимость 1 м2 по месту проживания.
  • Период времени в списке ожидания.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложен, с другой — требует учета всех особенностей, описанных выше.

За скольких детей дают квартиру?

Можно ли попасть в лист ожидания, если у поступающего только двое детей? Здесь все зависит от региона проживания. В одном регионе такая семья уже может считаться большой, а в другом — трое и более детей. Рекомендуется прояснить этот вопрос отдельно. Есть и другие особенности, которые могут повлиять на статус многодетной семьи:

Как получить бесплатное жилье?

Предоставляется ли доступное жилье тому, кто его желает? Нет, только тем, кто сможет доказать, что они действительно нужны. А для этого должны быть соблюдены определенные требования.

Требования к заявителю

Условия, которые показывают, имеет ли заявитель право на государственную помощь:

  • Статусы следующие: большая семья, малообеспеченный, нуждающийся в жилье. В некоторых
  • В некоторых случаях статус низкого дохода или потребности в жилье не требуется. Например, при условии, что дом заявителя находится в аварийном здании.
  • Заявитель является гражданином Российской Федерации. Это требование распространяется не на всех членов семьи, но заявитель должен быть гражданином. Иностранцы не имеют права на эту помощь. В некоторых случаях иностранные члены семьи (например, если жена — гражданка Казахстана, но проживает с мужем в России) могут не учитываться в расчетах. Желательно уточнить этот момент отдельно, так как правила могут отличаться в зависимости от вашего региона проживания.
  • Заявитель проживал в регионе подачи заявления в течение необходимого периода. В среднем это 10 лет. В некоторых регионах это 15, в других 5. Это зависит от политики местных властей.
  • Заявитель не получал ранее государственной поддержки.

Заявитель не предпринял никаких действий, которые можно было бы истолковать как умышленное ухудшение жилищных условий. Этот момент очень важен, потому что в этом случае высока вероятность (почти 100%), что заявитель не только будет отклонен, но и не сможет участвовать в аналогичных государственных программах в течение 5 лет.

Порядок действий

Полезно знать: покупка квартиры по наследству

  1. Государственная помощь предоставляется примерно следующим образом:
  2. Получите все необходимые статусы (большая малообеспеченная семья, нуждающаяся в улучшении жилья). Получить первый статус (многодетная семья) достаточно просто, необходимо обратиться в органы социальной защиты населения и предоставить все необходимые документы. Получить статус малообеспеченного человека сложнее, так как необходимо подтвердить тяжелое материальное положение, при котором доход должен быть на уровне прожиточного минимума или ниже.
  3. Обратитесь за помощью в MFC (Мои документы). Вы также можете подать заявление в местную администрацию или в отдел социального обеспечения, но проще всего сделать это через МФЦ.
  4. Проведение обследования жилищных условий. Составляется специальный акт, в котором указывается, действительно ли семье нужна новая квартира или нет.
  5. Получить решение госкомиссии и зарегистрироваться (в листе ожидания).
  6. Регулярно проверяйте свое место в очереди и ждите государственной помощи.

Расходы

В зависимости от того, какую помощь планировалось получить — воспользуйтесь ею (например, заключите договор социального жилья или вовремя воспользуйтесь справкой).

Сроки

Процедура получения всех требуемых статусов и государственной помощи бесплатна. Некоторые расходы могут возникнуть только при оформлении всех необходимых документов. Например, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц стоит 300 рублей, а доверенность на представителя — от 2 тысяч. руб.

  • Ориентировочные сроки забора квартиры от государства:
  • Рассмотрение заявки: до 1 месяца.
  • Получение решения: примерно 3-5 дней.
  • Ожидание в очереди: индивидуально.
  • Срок действия справки: 3 месяца до подачи заявления в банк.

Какие документы нужны?

Срок действия справки после подачи заявления в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется воспользоваться этимпомогите как можно скорее, иначе придется начинать все сначала. Лучше всего заранее найти продавца квартиры / дома и попросить подождать. Логично, что это нужно делать на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.

  • Для получения государственной помощи необходимо подготовить следующие документы:
  • Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для маленьких детей свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения и другие).
  • Выписка из УГРН (заменяет свидетельство о праве собственности).
  • Справка 2НДФЛ и другие документы, подтверждающие материальное состояние семьи.

Как узнать очередь?

Свидетельство о браке или разводе.

Купить квартиру — непростая задача, и еще сложнее, когда потенциальный покупатель просто не знает, получит ли он сертификат на покупку квартиры в этом месяце или через полгода. Это и несколько других причин, по которым вам следует проверить лист ожидания. Другие причины:

На основании анализа трафика можно приблизительно определить, когда очередь ожидания дойдет до заявителя.

Проверка исключения из очереди. Если вас исключили из собрания по какой-либо причине, у вас будет всего 3 месяца, чтобы доказать свою точку зрения и восстановить вас в должности. А уведомление об исключении может прийти с серьезной задержкой.

Проверка первого места. Чем ближе срок сертификации, тем ближе заявитель,

  • тем чаще следует проводить проверки. В противном случае вы можете пропустить крайний срок сертификации и не сможете использовать его в течение трех месяцев, необходимых для этого.
  • Есть два основных способа проверить лист ожидания:

Льготы на улучшение жилищных условий

По Интернету. Самый удобный вариант. Во многих местах, на сайтах местной администрации, губернатора, агентства социального обеспечения и т. Д., Вы можете добавить услугу, которая позволяет вам проверять свою позицию в очереди на основании регистрационного номера (выдается вместе с решением о регистрации). .

Лично. Если по какой-либо причине предыдущий метод недоступен, вы можете подать заявку лично в МФЦ (Мои документы), в местной администрации и т. Д. Вам нужно будет написать заявку и дождаться ответа, но в конечном итоге заявитель будет проинформирован о своем поставить в очередь.

Все текущие жилищные льготы:

Сертификат.

Социального жилья.

Льготная ипотека.

Преимущества строительства. С помощью этой государственной помощи можно получить солидную сумму, которую можно потратить только на строительство частного дома. Он также выдается отдельным сертификатом. В зависимости от региона сертификат может покрывать от 30 до 70% стоимости жилья.

Земля от гос. Вместо справок и других подобных пособий вы можете получить право собственности на участок. Его площадь зависит от региона расположения. Следует помнить, что чаще всего тратятся не самые удачные земли, либо находятся далеко от цивилизации.

Материнский капитал. Программа особенно актуальна для многодетных семей. За второго и каждого последующего ребенка государство выплачивает солидную сумму, которую также можно использовать для покупки квартиры, а также для погашения задолженности по ссуде на квартиру / дом. Еще одним преимуществом этой программы является то, что такая помощь оказывается очень быстрой, вам не нужно ждать свои деньги годами.