Как пожаловаться в налоговую на арендодателя квартиры
Недвижимость

Как пожаловаться в налоговую на арендодателя квартиры?

Как пожаловаться в налоговую на арендодателя квартиры? Арендодатель вправе распоряжаться своим жильем по своему усмотрению. Он может продать, обменять, оставить в наследство, сдать в аренду.

Самое главное, чтобы эти действия не выходили за рамки закона и соответствовали принципам пользования жилищным фондом. Аренда квартир — обычное явление, благодаря которому у владельцев есть хороший ежемесячный доход семьи.

По закону сделка должна быть оформлена соответствующим договором. Однако в большинстве случаев это незаконная аренда, когда квартира сдается без договора и без уплаты налогов.

Другие жильцы знают, что их соседи сдают их квартиры незнакомцам, но не сообщают об этом, если жильцы ведут себя тихо и никоим образом не мешают им.

Но если шумные и порой неуместные люди нарушают покой, порядок и чистоту территории, возникает желание пожаловаться на незаконную аренду.

Кто-то делает заявление на жильцов в РОВД. Но человек, который нарушает закон, также является владельцем, уклоняющимся от уплаты налогов со своего дохода. Как подать жалобу в налоговую на арендодателя? Каковы наказания для тех, кто разбогател, незаконно сдавая в аренду свою собственность и уклоняясь от уплаты налогов?

Виды аренды жилья

Покупка недвижимости всегда была отличным вложением средств. Необязательно жить в квартире или доме одному, вы можете сдавать их в аренду для заработка и получать хорошую прибыль, финансовую поддержку.

Помимо стандартной долгосрочной аренды все более популярной и популярной становится посуточная аренда квартир с почасовой оплатой.

И хозяину сложно точно проверить личность людей, которые будут жить в его квартире сутки или даже несколько часов. Это приводит к тому, что некоторые подозрительные персонажи могут какое-то время жить в многоквартирном доме.

Квартиру можно использовать, например, во время праздничных и шумных мероприятий. Если ваш сосед снимает квартиру на короткий срок неизвестному человеку, это часто затрагивает окружающих вас людей. К кому они могут обратиться?

  • Если вы знаете, что не платите налоги с дохода от аренды жилой недвижимости, вы можете обратиться в налоговую инспекцию. Однако он будет полезен для определения суммы, уплаченной за аренду.
  • Также составим жалобу на сдачу квартиры соседями, участнику милиции, он может поговорить с хозяином. требовать соблюдения правил пользования жилым помещением.
  • Если квартира сдается иностранцам, то в миграционную службу также может быть заявлен владелец арендованной квартиры. Представители миграционной службы обязаны проверять документы таких арендаторов и обязывать их соблюдать нормы миграционного законодательства.

Незаконное пребывание в квартире приведет к штрафу для иностранцев, но также к большим неприятностям (в виде крупного штрафа) для домовладельца.

Арендатор может сдать свою квартиру соседу, но обязан сделать это в рамках закона. Между сторонами сделки заключается договор, оформляется договор аренды и налоговая инспекция рассчитывает соответствующую сумму налога на прибыль.

Еще одно правило — собственник должен информировать своих жильцов об обязательных правилах нахождения в многоквартирном доме, соблюдении правил тишины, порядка в квартире, в подъезде и на прилегающей территории.

Когда речь идет о незаконной сдаче квартиры посуточно или почасово, добиться справедливости труднее. Смена жильцов происходит быстро, и при выселении квартира может опустеть. Но если вы упорствуете, то сможете навести порядок в доме. Пригодится помощь хорошего юриста, который оформит необходимые документы и проконсультирует по всем вопросам.

Признаки незаконной сделки

Аренда квартиры на сутки обычно происходит без заключения договоров и без уплаты налогов. Соседи могут заметить, что жильцы часто меняются, запечатлели это на фото или видео.

В большинстве случаев иностранные рабочие также проживают в съемных квартирах нелегально, не оформляя сделку каким-либо образом. Арендодатели просто получают сумму арендной платы, находя время, чтобы сообщить о доходах в налоговую инспекцию.

ВНИМАНИЕ: Арендаторы в здании могут подать коллективную жалобу на своих соседей, незаконно арендующих их квартиры. В очень редких случаях жалобы поступают от арендаторов.

Куда подать жалобу

Есть несколько органов, которые могут заниматься этим вопросом. От обстоятельств ситуации зависит, куда подавать жалобу — в больничную кассу, налоговую службу, миграционную службу, начальнику участковой полиции.

Однако рекомендуется сначала поговорить с домовладельцем.

Если у вас есть жалобы на ненадлежащее поведение арендаторов, можно разрешить конфликт без вмешательства третьих лиц. Иногда домовладельцы даже не подозревают, что их арендаторы нарушают покой и покой своего окружения.

Но некоторые домовладельцы уверены, что никакой закон не может их контролировать, и они могут делать со своей собственностью все, что захотят. В этом случае команда соседей должна обсудить ситуацию и действовать в зависимости от того, что вызывает больше всего жалоб:

  1. Когда возмущены шумом в съемной квартире, пьянством, ночными застольями, грязью, которую растут соседи в подъезде — № 8212, стоит обратиться в районную контору. Заявление необходимо подавать от имени конкретного арендатора или группы арендаторов — анонимные жалобы не рассматриваются.
  2. Также официально, не анонимно, можно написать жалобу на шум в санитарно-эпидемиологическую станцию. С помощью специальных устройств проверят уровень шума от нерадивых жильцов. По результатам проверки составляется протокол и выбирается мера наказания. Однако есть большая проблема — сотрудник этого института должен прибыть на объект именно тогда, когда слышен шум.
  3. Декларация в налоговую подается при сдаче квартиры собственником без уплаты подоходного налога. Но анонимное письмо в инспекцию, а также неподписанные жалобы в другие службы также не принимаются во внимание.
  4. Еще одна служба, куда можно подать жалобу на незаконную аренду соседней квартиры — Роспотребнадзор. Жалоба может касаться нарушения порядка на прилегающей территории.

Регламент не устанавливает особых требований к тексту и структуре жалобы, вы можете оформить апелляцию в любой форме. Однако необходимо указать человека, который его собирает, чтобы четко и точно определить проблему.

Особенности обращения в налоговую

Закон требует, чтобы вы платили налоги со всех доходов. Однако многие стараются избежать лишних затрат, скрывая факт сдачи жилой недвижимости в аренду.

ВАЖНО: За такое правонарушение применяется административная ответственность.

Если жильцы дома или многоквартирного дома знают, что их сосед получает доход от аренды и не платит налоги, они как гражданин могут обратиться в налоговую службу:

  • Вы можете прийти лично в один из отделений налоговой инспекции, оставив письменный запрос, указав факт устно.
  • Вы также можете подать заявку онлайн. Для этого существует специальный раздел «Электронные услуги».

Что написано в таком заявлении?

  1. Название налоговой службы.
  2. Реквизиты соискателя, контакты.
  3. Раскрыта суть нарушения налоговых правил (незаконная аренда квартир).
  4. Юридические стандарты для апелляции.
  5. Запрос или запрос.
  6. Если есть документы по этому поводу, приложите их.
  7. Подпись ставится в конце заявки.

В налоговой службе проверяются данные о поступившей жалобе, составляется протокол. Если факты верны, домовладелец получает приказ об уплате штрафа.

ВНИМАНИЕ: Результат осмотра также может повлечь за собой лишение свободы хозяина квартиры.

Размер штрафа зависит от размера скрытой прибыли и неуплаченного налога. Злоумышленник должен будет уплатить, помимо налога, 20-40% от его суммы, а также 5% за несвоевременную подачу декларации.

Привлечение к уголовной ответственности

Штраф за такое правонарушение может быть понесен владельцем дома не только на основании статей Налогового кодекса. Также возможно уголовное преследование. Уголовная ответственность наступает на основании ст. 198 УК РФ.

  • Он взимается в размере от 100 000 до 300 000 рублей. или лишение свободы от 1 до 2 лет.
  • Наказание может быть принудительными работами на срок до одного года или лишением свободы на срок до одного года.

Эти уголовные санкции применяются к преступникам, уклонившимся от уплаты налогов в крупных размерах (более 900 000 руб.). Если сумма налогов особенно велика (от 4 500 000 руб.), Размер штрафа будет следующим:

  • Лишение свободы на 3 года.
  • Принудительный труд 3 года.
  • Штрафы от 200000 до 500000 руб.
  • Штраф в размере оплаты труда на срок от 18 до 36 месяцев.