
Как согласовать перепланировку?
Как согласовать перепланировку?
1. Что такое перепланировка?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ изменениями и (или) перепланировкой считаются любые работы, результат которых отражается в техническом плане помещения.
2. Какие работы нужно предварительно согласовать?
Есть три типа работ, требующих предварительного согласования: реконструкция, перепланировка и работы, влияющие на общую собственность здания.
Реконструкция
- Установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического, сантехнического) в нежилых помещениях или перенос существующего оборудования с устройством дополнительных электрических сетей.
- Работы по переоборудованию помещений в жилом доме, который является объектом культурного наследия / определенным объектом культурного наследия.
Ремонт
- Обустройство (перемещение, изменение границ) совмещенных туалетов, санузлов и санузлов.
- Устройство несущих стен.
- Устройство отверстий в напольных покрытиях
- Устройство проемов в несущих стенах.
- Выполнение проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с армированием в несущих стенах) с целью изменения границ помещения.
- Герметизация проемов в несущих стенах и потолках.
- Изменение конструкции и (или) планировки полов в домах с деревянными перекрытиями.
- Строительство или демонтаж лестниц, площадок, ступеней и пандусов.
- Монтаж перегородок, вызывающих чрезмерную нагрузку на пол (из материалов с нагрузкой более 150 кг / м2)
- Монтаж или демонтаж перегородок в домах с деревянными потолками.
- Обустройство (перенос) кухни, кухонных ниш.
- Площадь антресоли устройства не превышает 40 процентов площади помещения, в котором он построен.
- Реконструкция помещений в жилом доме, принадлежащем к культурному / развивающемуся культурному наследию.
Работы, выполнение которых связано с передачей части общего имущества в пользование и (или) влияет на архитектурный облик жилого дома:
- Создание, ликвидация и перепланировка оконных и дверных проемов в наружных конструкциях жилых домов (стены, кровли) – без снижения несущей способности конструктивных элементов жилого дома.
- Создание навесов, застекленных крыш (в пределах существующей террасы) на эксплуатируемых крышах жилых домов, не предусматривающих увеличения высоты здания, создание помещения, оснащение отопительными, техническими и санитарными устройствами, без надстройка стен, в том числе наружная.
- Изготовление входов, подъездов (лестниц, подъездов и иных поверхностей) в подвалах, подвалах или на первых этажах зданий в границах участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в жилом доме, в том числе кровли и навесов, – общей площадью не более 10 м2 (без учета площади пандуса для маломобильных групп), без фундамента.
- Выполнение кровли в пределах существующих элементов жилого дома (дебаркадерные, стилобаты).
- Обустройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.
- Устройство каминов и (или) дымоходов.
- Устройство на фасаде жилого дома – вентиляционные каналы.
- Иные работы, связанные с перепланировкой и (или) реконструкцией, связанные с использованием общего имущества собственников помещений в жилом доме.
- Прочие работы по переоборудованию и / или реконструкции, влияющие на архитектурный облик жилого дома.
3. С чего начинать перепланировку?
Итак, если работа, которую вы планируете делать по одному из вышеперечисленных списков, стандартная процедура перепланировки будет состоять из четырех шагов.
Если того, что вы планируете сделать в рамках перепланировки, нет в приведенных выше списках, вам не нужно получать согласование – вам просто нужно выдать акт выполненных работ после завершения работ.

Единый реестр жилья для военнослужащих
Вам также может понравиться

Что нужно знать о военной ипотеке в 2021 году: условия?
27.08.2021
Как рассчитать налог при продаже домов и земли?
17.07.2021