Как вступить в наследство если нет документов на дом?
Как вступить в наследство если нет документов на дом? Производство по наследству заключается в принятии всего движимого и недвижимого имущества умершего. Имущество может быть разделено между несколькими наследниками или передано одному лицу. Эта процедура требует доставки большого количества документов, касающихся объекта недвижимости. Но что делать, если на дом нет документов?
Кто может быть наследником?
В Российской Федерации существует два варианта наследования – на основании завещания или на основании закона. Первый вариант имеет приоритет, если завещание составлено правильно. В этом случае исполняется завещание умершего, который самостоятельно распределяет недвижимость и другое имущество.
Существует также наследование, основанное на праве представительства. Он используется, когда один из наследников, призванных унаследовать, умирает после открытия наследства. Тогда его место унаследует ближайший родственник. Если по какой-либо из причин отказывается принять имущество, его часть делится между наследниками его железной дороги.
Пожалуйста, обратите внимание! Важно сообщить нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. В противном случае только суд может восстановить срок. Но для этого нужна веская причина.
Если наследодатель не оформил документы на дом?
В России нередки случаи, когда в одном доме живет более одного поколения. Часто документы о собственности отсутствуют. Но чтобы оформить наследство, необходимо подать документы нотариусу. Они подтверждают, что недвижимость принадлежит конкретному владельцу.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закон может быть подтвержден документами, выданными до вступления закона в силу в 1997 году. При отсутствии сведений о доме в кадастровый учет, любые документы, подтверждающие право собственности, могут быть приняты во внимание.
Следующий документ может использоваться как таковой:
- Акт передачи дома администрацией.
- Договор купли-продажи.
- Акт дарения.
- Обменный договор.
- Садовые записи и другие документы о праве собственности.
- Платежные документы.
Примечание! Если нет подтверждающих документов, закон придется рассматривать в суде.
Как оформить документы на дом?
Если дома нет документов, но это оформлено, достаточно сообщить в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. Для получения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц необходимо написать заявление установленной формы. Он доступен всем желающим. Такая выписка подтверждает собственность наследодателя. Дополнительно копию имущественного документа, на основании которого была зарегистрирована сделка, можно запросить в Федеральной регистрационной службе.
Если право собственности на дом не зарегистрировано и документы отсутствуют, обратитесь в районный офис. Они предоставят копию ваших документов, если ваш дом будет перемещен за пределы штата. Эти документы также можно получить у нотариуса, подав соответствующие запросы.
Если недвижимость не была зарегистрирована в Росреестре, необходимо обратиться в суд для признания права собственности на жилище по наследству. Вступление в наследство становится возможным со дня вынесения положительного решения суда. Он должен быть представлен нотариусу, чтобы открыть файлы наследования.
Важно подать заявление в суд как можно скорее, поскольку процесс может занять несколько месяцев. Важно успеть явиться к нотариусу с документами в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. В противном случае вам придется повторно обратиться в суд за восстановлением на работе.
Вступление в наследство
После подачи документов и прибытия всех наследников нотариус объявляет завещание наследодателя или оформляет правопреемство в силу закона. Все наследники получают свидетельство, с которым они могут подать заявление в Росреестр о смене собственника.
Регистратором принимаются следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Паспорта наследников.
- Свидетельства о рождении, если среди будущих владельцев есть дети до 14 лет.
- Доказательства наследства.
- Правоустанавливающие документы на дом и землю.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление подается по установленной форме.
Сотрудник компании Росреестра примет документы и выдаст на них квитанцию. В назначенный день необходимо явиться для сбора документов и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
Долевая собственность
Если собственников несколько, наследуется только доля наследодателя. В случае его передачи лицу, которое не проживает и не имеет дома, учитываются права недееспособных лиц и несовершеннолетних. Если остальные совладельцы признаются наследниками, их доля увеличивается.
После получения документов у нотариуса их также необходимо подать на регистрацию в Росреестр. Это необходимо для передачи доли другим владельцам.
Налог
Согласно действующему законодательству, наследники должны платить налог на наследство. Он определяется в зависимости от стоимости дома и участка, на котором он расположен.
Если стоимость дома превышает 1 миллион рублей, взимается налог в следующем размере:
- Наследники первой очереди платят 0,3%. Общая сумма не может превышать 100 000 злотых. руб.
- 0,6% выплачивают другие наследники. Но им не нужно платить больше 1 миллиона рублей.
От уплаты налога освобождаются следующие категории людей:
- Герои СССР и РФ.
- Люди с ограниченными возможностями 1 и 2 группы.
- Инвалиды в детстве.
- Участники Великой Отечественной войны.
- Полный кавалер Ордена Славы.
- Лица, проходящие службу в Вооруженных Силах Российской Федерации.
Таким образом наследники могут вступить в права даже при отсутствии документов на дом и землю. Однако для этого необходимо воссоздать документы или обратиться в суд для признания наследником по решению суда.
