Как взять ипотеку молодой семье?

Как взять ипотеку молодой семье? Ипотека для молодых семей относится к разряду социальных ипотечных кредитов. Но не каждая семья может претендовать на получение кредита: необходимо выполнение определенных условий и требований. Оформить ипотеку молодая семья может, обратившись либо в государство, либо в банк. Детально рассмотрим их предложения.

Где взять ипотеку

Есть 2 вида ипотеки, которую может получить молодая семья:

• Федеральная целевая программа «Жилище»;
• банковские социальные программы для молодых семей (например, кредит Сбербанка «Ипотечный кредит для молодых семей»).

Федеральная целевая программа «Жилище»

Условия присоединения к федеральной программе для молодых семей:

• Каждый член семьи должен быть моложе 35 лет;
• Каждый член семьи должен быть моложе 35 лет; – Должен стоять в очереди на ремонт жилья.

Условия государственного субсидирования ипотечных кредитов молодым семьям:

• Размер субсидии может варьироваться в зависимости от региона. Например, в Москве семья без детей получает 42 м 2 квартиры, если есть дети – 18 м 2 на человека;
• Причем, если детей нет, государство оплачивает до 35% стоимости жилья. Если есть дети, за каждого из них выплачивается дополнительно 5%.

Не покрываемое государством жилье следует брать в кредит в банке, предоставляющем социальную ипотеку молодым семьям. После вычета суммы господдержки это хорошая ипотека со скидкой.

Для присоединения к федеральной целевой программе «Жилище»:

• получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• присоединение к программе «Молодая семья»;
• получить сертификат, подтверждающий право на субсидию;
• подать заявку в филиал ОАО «Агентство жилищного кредитования» (АИЖК), созданный Правительством Российской Федерации для реализации государственной программы по улучшению жилищных условий малообеспеченных молодых семей.

Кредит от Сбербанка «Ипотека молодым семьям»

Условия предоставления ипотеки для молодых семей от Сбербанка:

• хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет;
• Процентная ставка 11,5-13,25%;
• срок кредита – до 30 лет;
• предоплата – 10%, если в семье есть дети; 15%, если нет детей
• В случае рождения ребенка в период кредита откладывается: на период строительства квартиры – 2 года, на рождение ребенка – 3 года.

Как лучше взять ипотеку молодой семье

Чтобы воспользоваться преимуществами ипотечного кредитования молодоженов, они должны сначала попытаться попасть под федеральную программу субсидирования ипотечных кредитов для молодых семей. Так вы сэкономите большую сумму денег и сможете быстрее погасить ссуду.

На эти средства семья может купить квартиру на вторичном рынке жилья, на этапе строительства, а также построить собственный дом.

Независимо от того, получили ли вы государственную помощь или нет, вы должны обратиться в банк за оставшейся или полной (если вы не получали государственную помощь) частью ипотечного кредита. В первую очередь следует обратиться в банки, в которых есть программы социального кредитования молодых семей.

Но будьте осторожны: некоторые банки создают социальные кредиты только для того, чтобы привлечь внимание, и на самом деле условия льготного кредитования молодых семей и обычной ипотеки могут быть практически одинаковыми.

Будьте готовы отказаться от ипотеки, поскольку банки неохотно предоставляют ссуды, если ваш супруг все еще находится в призывном возрасте, а ваш супруг находится в декретном отпуске.

Документы

Перечень документов, которые необходимо предоставить в банк для получения решения о предоставлении социальной ссуды молодой семье:

• заявление в двух экземплярах;
• Паспорта супругов и свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• справка о доходах (или наличие около 40% суммы кредита на первый депозит). Кроме того, можно запросить копию трудовой книжки;
• Выписка из домовой книги;
• свидетельство о праве на улучшение жилищных условий.

Это основные документы. В зависимости от политики банка он может запросить дополнительные документы.