Какие вопросы задать риэлтору при покупке квартиры?

Какие вопросы задать риэлтору при покупке квартиры? Когда вы приобретаете недвижимое имущество, то в основном обращаетесь за помощью к риелтору. Но, не всегда у вас достаточное количество подготовки, чтобы разбираться в тонкостях проведения сделки купли-продажи.

Именно поэтому важно задавать все интересующие вас вопросы профессиональному риелтору. Давайте разбираться, что стоит не забыть у него спросить.

Вопрос 1. Является ли собственником недвижимого имущества несовершеннолетний человек.

Если вы приобретаете недвижимость, то важно знать, кто является ее собственником. В случае, когда в качестве собственника выступает совершеннолетний и дееспособный человек, то проблем не должно возникать.

Но, если в доме или квартире имеется доля несовершеннолетнего ребенка, то у вас может возникнуть много проблем, а точнее, сложностей. В частности, сделка купли-продажи будет несколько «заторможена».

Связано это с тем, что от покупателя важно получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки. Без данного разрешения сделка будет признана недействительной.

Вопрос 2. Имеется ли задолженность по коммунальным платежам у прежнего хозяина.

Обратите внимание, что если вы будете покупать квартиру, а на ней окажется задолженность по коммунальным расходам, то именно вам придется решать данную проблему.

Риелтор должен уведомить вас о том, платил ли прежний хозяин квартиры коммуналку. Если нет, то лучше отказаться от заключения подобной сделки купли-продажи.

Вопрос 3. В каком месте находится имущество (близко ли расположены школы, социальные учреждения и прочее).

Риелтор должен предоставить вам все варианты, которые полностью удовлетворяют вашим запросам. Так, если рядом с домом, в котором вы хотите купить квартиру, отсутствует школа или больница, то вы можете отказаться от совершения сделки.

Именно поэтому лучше заранее поинтересоваться у риелтора о том, имеются ли данные учреждения или нет. Так вы сможете избежать неудобной ситуации и потери времени после просмотра имущества.

Вопрос 4. Размер коммунальных платежей за квартиру или дом.

Когда вы переезжаете в новое недвижимое имущество, то лучше заранее узнать о том, сколько каждый месяц придется платить коммунальных расходов.

Обратите внимание, что иногда их размер довольно велик. Поэтому, чтобы не столкнуться с подобным «сюрпризом», лучше поинтересоваться о размере коммуналки заранее.

Вопрос 5. Можно ли приобрести данное недвижимое имущество в ипотеку?

Не каждая российская семья может позволить себе приобрести квартиру за наличный расчет. Иногда случаются ситуации, когда приходится обращаться за помощью в банк.

В этом случае лучше сразу спросить у риелтора, можно ли приобрести данную квартиру в ипотеку. Иногда бывают ситуации, когда купить квартиру в ипотеку не всегда удается.

Поэтому, если вы не хотите потерять свое время и средства, лучше уточнить данный вопрос заранее.

Данные вопросы можно назвать ключевыми. Ведь если вы будете осведомлены о них, то проблем с приобретением недвижимости не должно возникать.

Напротив, вся процедура реализации сделки купли-продажи будет максимально прозрачной и безопасной. Причем, как для покупателя, так и для продавца имущества.