Капитализация процентов
Недвижимость

Капитализация процентов

Таким образом, капитализация процентов увеличивает эффективную процентную ставку депозита и общую сумму полученного дохода. Наиболее распространена ежемесячная капитализация процентов, когда начисленные проценты добавляются к капиталу инвестиций один раз в месяц. Однако возможны и другие варианты, например, квартальная, годовая, еженедельная или двухнедельная капитализация. Чем больше вы зарабатываете, тем выше эффективная ставка по депозиту и, следовательно, выше ваш доход.

Чтобы лучше понять, как работает капитализация инвестиций, давайте выполним расчет капитализации на конкретном примере. Допустим, мы открыли вклад в размере 1000 рублей под 25% годовых сроком на один год.

При отсутствии капитализации процентов мы бы получали такой же ежемесячный доход — 20,83 руб. Но капитализация дохода привела бы к увеличению этой суммы. В первый месяц мы заработали бы 20,83 рубля, во второй — 21,27 рубля, в третий — 21,71 рубля и так далее.

В результате на конец года наша прибыль без капитализации составила бы 250 рублей, а с капитализацией 280,73 рублей. На капитализации процентов мы заработали 30,73 рубля, или около 3% от первоначальной суммы депозита. На графике ниже наглядно показана динамика инвестиционного дохода с капитализацией процентов и без нее.

В нашем примере линия, показывающая доход от капитализации процентов, выходит прямо, и создается впечатление, что благодаря капитализации доход увеличивается на ту же сумму каждый месяц. На самом деле это не так. Чем больше срок депозита, тем больше будет эффект капитализации.

Чтобы проиллюстрировать это, рассмотрим ситуацию, когда наш вклад в размере 1000 рублей под 25% годовых был размещен на 10 лет, а не на год. Таблица ниже расскажет о результатах лучше любых слов.

Без капитализации за 10 лет мы заработали бы 2500 рублей, а с капитализацией — в 4 раза больше, более 10 800 рублей. Впечатляющий результат, не правда ли?

В заключение помните, что для того, чтобы капитализация процентов принесла вам дополнительный доход, обналичивать их не следует. Они должны оставаться в аккаунте. Только в этом случае банк будет взимать новые проценты на ранее полученные средства.