как правильно снять квартиру

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана?

Как правильно снять квартиру? Свежий ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин, а главное очень привлекательная цена — все это не повод для арендатора, ищущего квартиру для немедленного заселения, не говоря уже о внесении залога за три месяца вперед.

Проверить документы на квартиру

Есть несколько видов мошенничества со стороны арендодателей, о которых следует помнить всем, кто ищет квартиру для сдачи в аренду.

Например, когда арендатор сдает квартиру в субаренду третьим лицам, разумеется, без уведомления арендодателя. По словам собеседника агентства, в данном случае мошенник сдает квартиру в субаренду на сутки, допустим, на семь дней. За это время ему удается сдать его удаленно нескольким арендаторам по цене значительно ниже рыночной, но, получив предоплату за несколько месяцев, он скрывается. Потенциальные арендаторы квартиры остаются без денег и без квартиры;

Средства «самообороны» в этом случае довольно банальны и просты. Чтобы не попасться мошенникам, перед внесением денег убедитесь, что квартира принадлежит арендодателю. Эту информацию можно получить на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Для его получения необходимо подать соответствующее заявление в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), оплатить госпошлину 200 рублей и подождать всего 5 дней. В Москве также можно оформить поступление в многофункциональный центр, они доступны в любом районе. Копию справки может запросить любой гражданин ».

При аренде квартиры арендатор также имеет право запросить у собственника паспорт, а при проверке документов на квартиру подписать с собственником договор аренды, в котором должны быть указаны пожелания, требования и обязанности сторон.

Указание срока аренды в договоре

«В весенне-летний период, когда на рынке аренды появляются сезонные квартиры, есть собственники, которые переносят арендную плату с сезонной квартиры на квартиру, которая сдается на более длительный срок. В результате арендатор вынужден искать место, чтобы снова жить через несколько месяцев и переехать ».

Во избежание такой неприятной ситуации необходимо настаивать на письменном договоре с указанием срока аренды.

Кстати, если срок не отражен в договоре аренды, считается, что он заключен на пять лет. После подписания договора арендодатель не может просто выгнать арендатора и расторгнуть договор. В случае возникновения споров между сторонами договор разрешается только в судебном порядке, уточняет юрист.

Не ходите на осмотр квартиры в одиночку.

«Мошенники размещают объявления об аренде хорошей квартиры в хорошем районе, по очень демократичной цене. Звонят клиенты, у« хозяина »квартиры очень приятный разговор, он готов сдать им эту квартиру, он много описывает детали создают реальность существования квартиры, и умело приводит человека к «резервированию» квартиры путем перечисления чисто символической суммы на свой счет.

Итак, вывод очевиден: не стоит доверять людям устно, какими бы милыми и уверенными они ни были по телефону. Вы всегда должны настаивать на личной встрече. А безналичная оплата может быть произведена только после заключения трудового договора, если в соответствии с

Необходимо предоставить номер банковского счета, чтобы иметь возможность переводить деньги для оплаты за пользование квартирой в случае разногласий.

Гуцу также советует не приходить на проверку квартиры с полной суммой денег на руках, так как кандидат может сказать что угодно по телефону, но на самом деле столкнется с группой подозрительных лиц, которые могут просто ограбить человека. Даже если вам нравится квартира и вы готовы внести залог, лучше бежать в банк или попросить домовладельца подождать несколько часов, пока вы не принесете деньги.

Не верьте всему в Интернете

Информацию в Интернете не следует сразу воспринимать как должное. На самом деле, главный недостаток Интернета — это невозможность проверить достоверность данных.

«Частные брокеры нередко публикуют фотографии недвижимости, проданной профессиональными игроками рынка. Если вы внимательно изучите базы данных, особенно по тем акциям, где вы можете разместить свои собственные объявления, вы, скорее всего, найдете множество двойников, которые в лучшем случае Чтобы привлечь ваше внимание. В худшем случае вас приведут на осмотр не в недавно отремонтированную квартиру с видом на палисадник, а в мусорный бак с окном, выходящим на мусорный бак ».

Будьте дружелюбны, но держитесь подальше от домовладельца

Что касается поведения работодателя, то не нужно что-то придумывать или специально подстраиваться под хозяина, главное — быть спокойным и доброжелательным. «Никогда не реагируйте резко на возможные изменения цены или условий аренды, если вы построите разговор правильно и спокойно, результат, как правило, будет в вашу пользу».