
Топографический план земельного участка
Топографический план участка содержит данные о расположении здания, рельефе местности, границах объекта недвижимости. Требования к его составлению устанавливаются федеральными правовыми актами.
Что такое топографический план земельного участка
Топографический план – это изображение местности с топографией, границами участка и построек на ней с техническими и метрическими параметрами.
Положения о выполнении межевых планов содержат условия, правила и требования. Они отражены в следующих правовых актах:
- Городской кодекс;
- ФЗ-221 О кадастровой деятельности ;;
- Постановления № 582 и 518 Министерства здравоохранения и социального развития;
- СНиП № 11-04-2003.
Инженерно-изыскательский план состоит из чертежа и вспомогательной информации.
На рисунке показаны:
- рельеф территории;
- характеристики почвы и растительности;
- резервуары для воды;
- расположение дорог;
- инженерные коммуникации;
- заборы, бордюрные знаки;
- здания;
- границы участка, прилегающая недвижимость.
Информация о поддержке включает:
- математические основы – схематическое изображение координат;
- описание символов;
- Основной штамп – дополнительная информация (адрес участка, имя и фамилия подрядчика, используемый масштаб).
Топография выполнена в масштабе от 1: 100 до 1:10 000. Невозможно показать мелкие объекты (деревья, кусты) в мелком масштабе. Следовательно, применяется следующее: чем больше коэффициент, тем больше отображаются единицы.
Для чего используется топографический план участка
Геодезическая и инженерная разметка участка обязательна в следующих случаях:
- Обследование (для проекта зон застройки).
- Ведение общения. Схема требуется для определения будущего расположения инженерных коммуникаций с учетом норм (удаленность от узлов связи и жилых домов, минимально допустимая глубина прокладки труб и т. Д.)
- Объединение или разделение площадей.
- Подготовка плана территориального развития под застройку, получение разрешения.
- Оценка уровня развития рентабельности.
ВАЖНО: географическая карта и геодезическое изображение похожи. Разница в том, что последний не имеет информации о естественной кривизне земной поверхности.
Кто занимается подготовкой и оформлением геодезического плана
Рельеф территории создают инженеры в области геодезии. Только организации со статусом SRO имеют право предоставлять эту услугу.
Основные этапы процедуры:
- Подготовка. Землевладелец и землемер разрабатывают техническое задание и заключают договор.
- Работаем на территории. Производятся топографические измерения, инженер анализирует данные и расчеты.
- Схема.
ВАЖНО: При заключении договора на геодезические услуги ознакомьтесь с лицензией исполнителя. Требуется при выполнении работ в сфере инженерных изысканий. В случае его отсутствия подготовленный документ недействителен.
Какие документы нужны для подготовки топографического плана
Для заключения конкретного трудового договора собственник земли должен предоставить:
- заграничный пасспорт;
- ситуационная карта владения землей;
- свидетельство о праве собственности с государственной кадастровой карты;
- документы, относящиеся к предыдущим геодезическим измерениям.
Договор может быть подписан собственником участка или его представителем. В последнем случае требуется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая права третьего лица.

Ипотечные каникулы - что это и как оформить?
Вам также может понравиться

Предъявите документы: справка для получающих и меняющих паспорт
27.09.2021
ЕГРН. Единый Государственный реестр недвижимости
03.07.2021