Как повысить привлекательность дома перед продажей?

Как повысить стоимость дома? Если вы собираетесь переезжать и планируете продать свой дом, вам следует задуматься о его подготовке к косметическому ремонту, и на, то есть веские причины. Изменения в декоре, которые вы внесёте для подготовки своего дома к выходу на рынок недвижимости, могут ускорить его продажу, увеличить финансовую отдачу и дать вам фору в подготовке к переезду.

Переезд подразумевает неизбежное столкновение с изменениями в декоре вашего нынешнего дома, а также с планированием декора для вашего нового жилья. Но принципы украшения и аксессуаров, применяемые для продажи дома или объекта кондоминиума, отличаются от применяемых принципов при простом проживании в том же объекте.

Вам необходимо обезличить свой нынешний дом и убрать отпечаток вашего личного стиля. Для этих целей рекомендуется использовать минималистский подход, довольно умело демонстрируемый во многих других домах.

Так что соберите свою творческую энергию, включите максимальную скорость и займитесь повышением привлекательности продаваемого дома, прежде чем сосредоточиться на своём новом жилье.

Обезличьте дом

Продаваемый объект недвижимости должен выглядеть привлекательно. Так как же можно этого добиться? Начните с оказания помощи потенциальным покупателям в представлении о том, что они уже владеют и проживают в вашем доме. Снимите со стен и дверей семейные фотографии, трофеи, изделия с монограммами и таблички с именами членов семьи. Все эти аксессуары слишком навязчиво говорят о вашем проживании в этом доме. Покупатели должны видеть в вашем доме свой дом.

Вы также можете помочь покупателям визуализировать предполагаемое использование комнат, которые они просматривают. Если ваша столовая в настоящее время используется как офис, то пришла пора вернуть всё на свои места. Да, домашний офис — это положительная особенность, но лучше организовать его в одной из небольших комнат, нежели предлагать покупателям дом без столовой. Этот принцип применим ко всем помещениям, которые в настоящее время используются вопреки стандартному плану этажа.

Подчеркните положительные особенности

Следующий шаг — свести к минимуму отвлекающие факторы. Коллекции фигурок, кукол, динозавров и другого беспорядка делают ваше проживание в доме более комфортным, однако эти вещи способны отвлечь внимание покупателя от того, что действительно важно.

Придерживайтесь минималистского стиля и немедленно приступите к упаковке подобных вещиц. Это побудит покупателей сосредоточиться на положительных особенностях дома, а не на вашей собственности.

Как привлечь внимание к положительным особенностям? Эффективная расстановка мебели — самый простой способ. Например, чтобы продемонстрировать камин, предпочтительнее расположить диван и кресла по бокам от него, а не напротив. Это создаст прямую видимость привлекательного элемента.

Имейте в виду, что творчески размещённые произведения искусства также могут усилить фокус. Также можете попробовать расположить цветы и растения возле окон — это добавит привлекательности и визуально увеличит любую комнату. Поэкспериментируйте со способами размещения для достижения наилучшего эффекта. Не забудьте открыть окна, чтобы обеспечить максимальное освещение и прекрасный вид.

Придайте входной двери привлекательный вид

Входная дверь — это самый важный предмет интерьера в вашем доме. Очень часто покупатели останавливаются перед дверью на некоторое время и по её виду пытаются представить то, чего следует ожидать внутри. Введите их в соблазн, разместив по бокам здоровые растения самых ярких цветов. Также не забудьте положить новенький привлекательный коврик с приветствием у двери. Ещё можно украсить дверь каким-нибудь приятным сезонным орнаментом. В любом случае, перед проведением подобных процедур обязательно очистите дверь до блеска или нанесите свежую краску.

Если перед входной дверью имеется крыльцо или небольшая площадка для отдыха, также позаботьтесь о придании им привлекательного вида. Пара-тройка стульев и небольшой столик позволят покупателям расслабиться и ощутить по-настоящему домашний комфорт. Первое впечатление имеет огромное значение, и входная дверь с прилегающим к ней крыльцом и площадкой — слишком важное место, чтобы о нём можно было забыть.

Займитесь отделкой самостоятельно или наймите профессионала

Перед продажей дома настоятельно рекомендуется вложить хотя бы немного денег в его отделку. Лучше всего начать с покраски стен — воздействие на потенциальных покупателей может быть потрясающим. Старайтесь выбрать какой-нибудь из нейтральных цветов: бежевый, светло-коричневый или цвет слоновой кости. Если вы решите покрасить столярные изделия, то используйте цвета более светлого оттенка для придания некоторого контраста.

На коврах видны загрязнения и износ? Иногда профессиональная чистка и реставрация имеют большое значение. Однако чем так привлекателен ваш ковёр? Имеет ли он какой-то необычный цвет или подразумевает некий загадочный посыл? Если нет, то не тратьте попусту деньги на его чистку или реставрацию. Лучше подумайте о приобретении нового ковра. Обычно это более рентабельно.

Опять же, цвет ковра должен быть нейтральным (примерно того же оттенка, что и краска для стен). Согласуйте выбор цвета с постоянными поверхностями в доме, такими как кафельный пол или столешницы. В случае наличия паркетных полов займитесь их восстановлением (от ковров в таком случае избавьтесь без сожаления). Паркетные полы определённо увеличивают ценность дома.

Процесс придания вашему дому привлекательности может показаться пугающим, однако вы можете избавиться от беспокойства и стресса, наняв для этих целей профессионала.