Как рассчитать стоимость квартиры?

Как рассчитать стоимость квартиры? Многие люди, особенно те, которые продают недвижимость, всегда задумываются о том, сколько оно стоит.

Правда, не каждый в состоянии рассчитать стоимость своей квартиры. В этом вопросе поможет данная статья. В ней содержатся основные параметры, по которым происходит непосредственный расчет стоимости недвижимого имущества.

Итак, оценить стоимость квартиры поможет не только риелтор, но и калькулятор, а также база недвижимого имущества.

Особенности и варианты расчета стоимости квартир

Самым легким вариантом выступает расчет стоимости квартиры через онлайн калькулятор. Данный сервис используется довольно часто, ведь он имеется на каждом из порталов по продаже имущества.

Вам достаточно только указать параметры своей квартиры, а через несколько минут вы получаете полный расчет ее стоимости. Правда, стоит помнить, что правильность такой «стоимости» невысокая.

Ведь калькулятор берет во внимание среднюю стоимость недвижимого имущества, оценивая ваши параметры.

Более подробная информация может быть получена, если вы оцените рынок в целом. Для этого можно воспользоваться базой недвижимого имущества.

При этом, в качестве главных параметров, на которые стоит обратить внимание, называют расположение недвижимости, квадратура, а также сопутствующие параметры (к примеру, близость к метро, наличие школ, детских садов и прочее).

Стоит помнить, что именно расположение оказывает первоочередное влияние на стоимость имущества. Так, чем ближе находится квартиру к центру города, тем выше будет стоимость такой недвижимости.

При этом неважно, каков ремонт будет в этой квартире. К примеру, квартиры в центре Москвы с плохим ремонтом будут стоить дороже, чем аналогичная квартира за пределами МКАД.

Наличие инфраструктуры также является одним из важных параметров, на который стоит обратить внимание. К примеру, молодым семьям с детьми важно иметь в ближайшей доступности детские сады, площадки, а также школы.

Взрослым людям – больницы и остановки общественного транспорта. Поэтому, если рядом с вашей квартирой находится все данные объекты, то ее стоимость значительно возрастет.

В качестве еще одного важного фактора, который непосредственно влияют на цену квартиры, называют категорию дома. Так, если вы приобретаете квартиру в новостройке, то ее стоимость будет чуть выше, чем в старом доме (к примеру, хрущевке).

Вы можете рассчитывать на то, что продать новую квартиру можно на 20-30% выгоднее, чем старую.

В результате, когда вы точно рассчитаете стоимость вашего недвижимого имущества, вы можете размещать данные о продаже. В принципе, рассчитать стоимость не составляет особого труда.

Главное, учесть все параметры, которые имеются по вашему недвижимому имуществу. Чем лучше ремонт, расположение к центру, наличие инфраструктуры, тем выше вероятность выгодно продать недвижимость по привлекательной цене.

Кстати, если вы не можете сами подсчитать стоимость недвижимого имущества, то в этом случае лучшим решением становится обращение за помощью к риелтору.

Именно с его помощью возможно сделать это максимально просто, быстро и выгодно. Поэтому, если вы не хотите столкнуться с проблемами в расчетах, то важно сразу решать свои вопросы с профессиональным риелтором.