Погашение ипПогашение ипотеки материнским капиталомотеки материнским капиталом
Недвижимость

Погашение ипотеки материнским капиталом

Погашение ипотеки материнским капиталом — один из самых распространенных и выгодных вариантов использования семейного капитала. Следует отметить, что правила требуют, чтобы все банки принимали материнский капитал в качестве оплаты основной суммы, ее части или процентов по ипотеке. Материнский капитал является собственностью всей семьи, поэтому вы также можете использовать его для выплаты ипотеки, если жилищный заем оформлен на мужа.

Особенно выгодно погасить основную сумму долга по ипотеке. В этом случае сумма, на которую начисляются проценты по ипотеке, уменьшается, и в результате заемщик платит меньше.

Второй вариант — выплата процентов по ипотеке из материнского капитала, менее популярен. Этот метод выгоден для банка тем, что он гарантированно получает проценты, а сумма кредита остается неизменной. Этот вариант выгоден для заемщика только тем, что сокращает ежемесячный платеж за счет выплаты процентов.

В любом случае погашение ипотечных фондов собственного капитала более выгодно, чем оформление ипотеки на семейные деньги в качестве аванса.

Имея дома материнский капитал, лучше оформить ипотеку на собственные средства под предоплату в банк, а потом покрыть часть долга материнским капиталом.

При полном погашении капитала по материнской ипотеке необходимо учитывать, что непогашенный остаток не должен быть меньше размера капитала, а также то, что невозможно оплатить начисленные пени и пени. Банком из материнских денег.

Кстати, материнский капитал можно использовать и на погашение ипотеки, если ее оформляет муж, а материнский капитал — с женой. Подробнее о нюансах выплаты ипотеки супруга (-и) можно узнать здесь: ссылка

Погасить ипотеку макапиталом можно полностью или частично, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Купленная ипотечная квартира должна улучшать жилищные условия семьи и находиться в России.

Поскольку материнский капитал принадлежит всей семье, каждому члену семьи следует выделить и нотариально заверить долю в приобретаемой недвижимости.

Неважно, от чьего имени вводится ипотека.

Также материнский капитал можно использовать для погашения ссуды на строительство дома при условии, что он обеспечен участком.

Как погасить ипотеку материнским капиталом поэтапно:

  • Сообщите в банк о своем намерении погасить часть или всю задолженность деньгами по материнской ссуде. Заполните банковское заявление на досрочное погашение ипотеки, в котором укажите сумму задолженности и проценты.
  • Вы также должны получить в банке свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.
  • Теперь вам необходимо подать заявление в Пенсионное учреждение по месту жительства и собрать необходимые документы (см. Вкладку «Документы»).
  • Вы получите квитанцию ​​из Пенсионного фонда, в которой должна быть указана дата выдачи. В течение одного месяца. С этого дня Пенсионный фонд должен ответить вам, выплачивать ли семейный капитал банку для погашения ипотечной задолженности.
  • Если Пенсионный фонд вынес положительное решение, об этом следует уведомить банк (не более чем за 1 месяц).
  • После того, как OFE переведет средства из материнского капитала в банк (в течение 2 месяцев), вы получите предложение выделить их на частичное погашение ипотечного кредита, полное погашение ипотечной задолженности или выплату процентов, то есть снижение рассрочки.
  • Получите в Банке новый график погашения, а в случае полного погашения ипотеки с основной суммой кредита возьмите справку об отсутствии долгов и дебиторской задолженности из Банка.

Внимание! Срок обработки вашего заявления в ПФР по закону не может превышать одного месяца. Пенсионный фонд вправе отказать в рассмотрении заявления, если:

  • Вы не предоставили полные документы или допустили в них ошибки
  • Родитель, подавший заявку на получение капитала, был лишен прав ребенка или если заявитель совершил преступление против ребенка.
  • Если mcapital был выдан на имя опекуна и в силу определенных обстоятельств, орган опеки и попечительства аннулировал его право на семейный капитал.

В остальных случаях отказ ПФР в выплате материнского капитала для погашения ипотеки считается незаконным.