Сфера ответственности управляющих компаний

Сфера ответственности управляющих компаний. Управление жильем требует тщательной теоретической и практической подготовки. Поэтому неудивительно, что владельцы квартир решают делегировать ответственность по содержанию дома специализированной организации. Законодательство Российской Федерации четко регламентирует ответственность управляющей компании за недопущение конфликта интересов между жителями многоквартирного дома и компаниями, взявшими на себя управление коммунальным имуществом.

Что представляет собой управляющая компания

Компании, которые организуют эксплуатацию жилых домов, являются юридическими лицами, выступающими посредниками между домовладельцами и поставщиками коммунальных услуг.

КМ заключает договоры с арендаторами, а также с энергетическими, транспортными, ремонтными и другими компаниями на содержание вверенного им жилищного фонда, а также на их модернизацию и реконструкцию.

Заключая договор с собственниками квартир, управляющая организация берет на себя ответственность за несколько участков многоквартирного дома за определенную плату.

В контракте содержится информация о том, кто отвечает за пожарную безопасность в жилых домах, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, заключение договоров с подрядчиками на вывоз мусора, воду, тепло, электричество и другие ресурсы.

Кроме того, эти компании собирают средства домовладельцев на специальные счета, чтобы в дальнейшем использовать их для улучшения состояния муниципальной собственности.

Подробнее о характеристиках управляющей компании можно прочитать в публикации «Управление жилищной компанией и коммунальным хозяйством».

О правах и обязанностях УК

Став управляющей компанией, управляющая компания берет на себя ряд обязательств перед домовладельцами и организациями, заключившими с ней контракты. Так, для подрядчиков именно эта компания несет основную ответственность за своевременный перевод средств на оплату оказанных коммунальных услуг.

В обязанности домовладельцев входит обслуживание техники и своевременный ремонт общего имущества.

Помимо обширного списка обязанностей, посредники в управлении многоэтажными домами имеют ряд прав, которые должны соблюдаться всеми подрядчиками. Основные привилегии и обязанности поставщиков коммунальных услуг перечислены в таблице ниже. Некоторые обязанности разделяют владельцы, подписавшие договор управления.