Все виды ипотеки в России в 2021 году: их классификация и условия ипотечных программ

Все виды ипотеки в России в 2021 году. Если у семьи не хватает собственных средств на покупку квартиры, банковские кредиты становятся лучшим вариантом для ее покупки. Долгосрочные кредиты на выгодных условиях позволяют россиянам стать собственниками жилой недвижимости, не меняя привычного качества жизни. Банки и государственные программы предоставляют разные виды ипотечных кредитов, поэтому представители всех категорий граждан могут выбрать для себя наиболее подходящие варианты.

Виды ипотеки в России и основные особенности

Ипотечное кредитование в России расширяется и меняется из года в год. Доступные варианты ипотеки можно классифицировать по следующим характеристикам:

1. Безопасность. Ипотека требует обеспечения в качестве залога. Залогом может быть недвижимость, принадлежащая заемщику, или приобретаемая недвижимость. В случае дефолта кредитор имеет право продать недвижимость в счет погашения долга.
2. Предмет кредита. Претенденты могут приобрести загородный дом, квартиры в новом или строящемся многоквартирном доме на вторичном рынке или самостоятельной постройке. В зависимости от ликвидности выбранного объекта недвижимости, а также существующих рисков банки формируют условия кредита.
3. Сосредоточьтесь. Кредит может быть социальным или коммерческим. В первом варианте государство прямо или косвенно участвует в кредитовании, предоставляя заемщикам льготные условия кредитования.
4. Способ оплаты. Аннуитетная система делит всю сумму ипотеки (основная сумма + проценты) на равные части в течение периода ссуды, а система дифференциации позволяет постепенно сокращать взнос.
5. Цель. Ипотека специального назначения имеет особую цель – купить определенную недвижимость. Нецелевой ипотечный кредит позволяет использовать средства по усмотрению заемщика.

Стандартные программы жилищного кредитования

Ипотечные кредиты бывают разных видов, но наибольшей популярностью пользуются стандартные программы, различающиеся только выбором предмета договора.

На вторичную недвижимость

Рынок вторичного жилья предлагает огромный выбор недвижимости для покупки. Банки охотно принимают выбор заемщиков, а кредит на такую ​​квартиру характеризуется следующими параметрами:

• Оптимальная годовая процентная ставка;
• Минимальная сумма предоплаты;
• Лояльность к соискателям;
• быстрая проверка, регистрация;
• страхование титула и безопасности одновременно.