Договор безвозмездного пользования земельным участком

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 В соответствии с настоящим Соглашением Кредитор в соответствии с Постановлением № “” “от 2021 года обязуется предоставить Кредитору в бесплатное пользование на определенный период времени, а Кредитор обязуется принять земельный участок общей площадью. Границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане участка, который является его неотъемлемой частью.

1.2 Земельный участок принадлежит Займодавцу на праве государственной / муниципальной собственности, что подтверждается следующими документами.

1.3 Участок сдан в бесплатное пользование на определенный срок.

1.4 Право на бесплатное использование земельного участка на определенный срок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения сделок с ним».

1.5. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст. 25-26 Земельного кодекса и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Кредитор обязуется предоставить Заемщику земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, в течение нескольких дней с даты регистрации этого договора государством. Передача подтверждается актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами.

2.2 Кредитор обязуется предоставить Участок в состоянии, позволяющем использовать его по назначению.

2.3 Заемщик имеет право

• использовать в установленном порядке для личных нужд из имеющихся на участке пресных подземных вод, а также из закрытых водных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• владение урожаем и плантациями, а также собранной сельскохозяйственной продукцией и доход от ее продажи
• возведение зданий, сооружений и сооружений в соответствии с целевым использованием участка и его допустимым использованием, в соответствии с требованиями градостроительных, строительных, природоохранных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.
• проводить в соответствии с разрешенным использованием, дренажные, культурные и другие мелиоративные работы, строительство прудов и других закрытых водоемов в соответствии с экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими требованиями и другими особыми требованиями, установленными правовыми нормами
• в любой момент отказаться от права бесплатного пользования участком на указанный срок
• осуществлять иные права пользования земельным участком, предусмотренные правовыми актами.

2.4. Заемщик обязан

• сделать запись в государственном реестре настоящего договора и право бессрочного бессрочного пользования земельным участком, созданным на основании этого договора;
• использовать участок в соответствии с его назначением и принадлежностью к категории земель и добросовестному использованию таким образом, чтобы не наносить ущерба окружающей среде, в том числе земле как природному объекту
• сохранение погранично-геодезических знаков и других специальных знаков, установленных на участках в соответствии с положениями закона
• принятие мер по охране земель, установленных законодательством
• соблюдение требований градостроительных, строительных, природоохранных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм при использовании участка
• предотвращение загрязнения, засорения, деградации и ухудшения плодородия почвы на участке
• по истечении срока действия настоящего договора передать участок на основании акта приема-передачи в надлежащем состоянии
• не нарушать права других пользователей сайта
• соблюдение иных требований земельного законодательства.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ССУДОДАТЕЛЯ

3.1 Кредитор имеет право

• осуществлять контроль за использованием и охраной земель Кредитором;
• требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных договором
• для покрытия убытков, вызванных ухудшением качества земли и ухудшением состояния окружающей среды в результате хозяйственной деятельности заемщика.

3.2 Кредитор должен

• осуществлять все действия, необходимые для проведения государственной регистрации настоящего договора и права бессрочного пользования земельным участком, созданным на основании этого договора;
• Передача Займодавцу земельного участка в состоянии, соответствующем условиям Договора (площадь земельных участков и их краткие качественные характеристики указаны в Приложении №).
• помогать Заемщику в проведении необходимых работ по освоению земель от имени Заемщика.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 Сторона, не выполняющая или ненадлежащим образом исполняющая свои обязательства по настоящему Соглашению, обязана возместить другой стороне убытки, причиненные таким неисполнением, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Соглашение прекращается при наступлении срока, указанного в пункте 1.3. Настоящего Соглашения.

5.2 Соглашение может быть изменено или расторгнуто с письменного согласия сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Соглашением.

5.3 Заемщик имеет право потребовать расторжения настоящего договора:

• если участок по обстоятельствам, за которые он не отвечает, окажется непригодным для использования;
• если при заключении настоящего договора Арендатор не сообщил о правах третьих лиц на переданный объект.

5.4 Кредитор имеет право потребовать расторжения настоящего соглашения в случае, если Заемщик

• использует участок не в соответствии с его назначением и принадлежностью к категории;
• использует участок таким образом, чтобы значительно снизить плодородие почвы или значительно ухудшить экологическую обстановку
• без согласия кредитора передает участок в пользование третьему лицу;
• в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Любые споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, которые не были разрешены в тексте контракта, будут разрешаться путем переговоров на основе применимых правил.

6.2 В случае невозможности урегулирования споров в переговорном процессе, споры будут разрешаться в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7.2 Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.