Как устроена электронная регистрация прав собственности на недвижимость?
Электронная регистрация прав собственности на недвижимость. В течение нескольких лет в России можно записать юридические названия в недвижимость в Интернете. Регистрация «Электронный» не стала распространенной. Почему нет?
Основным преимуществом электронной регистрации является скорость. Посредник в центре строительства и недвижимости, говорит, что «обычно из представления документов в электронную регистрацию, чтобы получить ее в течение нескольких часов до четырех рабочих дней. Для сравнения: бумажная процедура в MFC может длиться от семи до девяти дней.
Между тем «электронные» транзакции для россиян являются экзотическими – препятствуют виртуальному характеру документа и отсутствие живой марки.
Более того, не всегда ясно, что делать с этим «документом». Например, в случае транзакций на вторичном рынке проблема заключается в том, что Банковское заключение банковского соглашения говорит, что его можно открыть только после представления первоначального подписанного договора на покупку с помощью росреантной уплотнения. В случае электронной процедуры невозможно подготовить такой документ – покупатель и продавец имеют выдержку только из реестра с новым договором владельца и электронного продажи.
«Электронные» транзакции могут быть опасными.
«Результат не является документом, но« бумажная логика ». Все мошенники знают об этом. Они могут предпринять несколько успехов на ложных документах, ссылаясь на то, что это была электронная регистрация. Технология идет вперед, но сначала вам нужно Подготовьте землю, в том числе – законодательство, а затем шаг за шагом все », – сказал эксперт.
Для тех, кто не боится виртуальных проблем, кубики собрали случаи, касающиеся регистрации электронных транзакций.
Самооценка
В начале необходимо зарегистрироваться в Федеральном портале государственных услуг, а затем создать личный счет на странице Rosreastr с использованием заданных учетных данных.
Затем на веб-сайте Rosreestr заявка на регистрацию договора должна быть завершена. На этом этапе требуется электронная подпись покупателя и продавца, которая может быть получена в Федеральной кадастровой камере (инструкция ниже).
Вместе с запросом на регистрацию вы отправляете стандартный набор документов – паспорта всех сторон сделки, договора на покупку или ипотеку, нотариальное согласие супруга для транзакции, выдержка из одного государственного реестра недвижимости и т. Д. , Важно, чтобы все документы были в формате XML или PDF.
Не забудьте заплатить государственную пошлину в размере 2 тысячи. Рубли, а также дают адрес электронной почты, к которому будут отправлены «Результаты обслуживания» – документ с электронной подписью.
Кстати, после онлайн регистрации прав собственности, бумажный документ может быть заказан и получен в MFC на 750 рублей. Требуется запрос, паспорт и подтверждение государственной пошлины. Примерный период производства – пять рабочих дней.
Подать заявку на электронную подпись в федеральной кадастровой камере. Получите пакет документов: паспорт или нотариально подтвержденные копии, Snils, Tin и приложение для регистрации электронной ключей. Приходите в офис, чей адрес можно найти на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты. Кроме того, вы можете заказать визит сотрудника, чтобы подтвердить вашу личность. Стоимость электронной подписи составляет 700 рублей. Стоимость визита работника составляет 1,4 тысячи. Рублей Если вы хотите получить подпись на отдельной USB-памяти, вам придется оплатить 2,15 тысяч. Рублей Тем не менее, не забывайте, что во время регистрациионлайн-транзакции, подпись должна быть сделана как продавцом, так и покупателем. Другими словами, умножьте все затраты на два. Электронную подпись можно получить лично или загрузить с сайта Федеральной кадастровой палаты. Чтобы распознать вашу электронную подпись, вам необходимо установить программу «КриптоАРМ стандарт» и специальный плагин «КриптоПро ЭЦП». Инструкцию по работе с электронной подписью можно найти на сайте.
