Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом?
Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом?
Способы и порядок расчетов в сделках с недвижимостью
Перевести деньги можно несколькими способами:
- Из рук в руки наличными с квитанцией при оформлении права собственности (сразу после подачи документов).
- Ипотека (банк задействован).
- Безналичный расчет.
- При участии нотариуса.
- Открытие аккредитива.
- Через сейф.
Продажа квартиры или земельного участка предполагает заключение договора купли-продажи. Он составлен по типовому образцу и состоит из нескольких разделов. Существенный раздел – это стоимость недвижимости, деньги, которые будут перечислены покупателю. Его основные моменты:
- Количество.
- Дата перевода денег.
- Возможность перевода денег.
Наличными продавцу
Если в договоре указано, что перевод денег будет наличным, необходимо правильно оформить квитанцию, в которой будет прописан факт получения денег продавцом. Это самый простой способ оплаты вашего нового дома, но он также сопряжен с некоторыми рисками. В квитанции необходимо указать:
- Данные всех участников процесса.
- Данные паспортов.
- Когда переводятся деньги и в какой валюте.
- Желательно привлечь понятых, которые также должны быть указаны в квитанции.
- В квитанции получатель записывает полученную сумму под подпись, ставит свою подпись и ее расшифровку.
Продавец должен написать фразу о том, что деньги по договору купли-продажи № 00 получены в полном объеме и претензий к покупателю нет. Лучше провести этот процесс непосредственно перед подачей документов на перерегистрацию жилья.
Депозит
После выполнения условий договора и предоставления документальных подтверждений нотариус выдает наличные или перечисляет деньги на счет продавца (это оговаривается в договоре заранее). Юристы считают этот метод надежным, но не очень удобным, поскольку он предполагает несколько дополнительных действий, без которых можно обойтись.
Безналичный перевод
Этот метод предполагает перевод денег безналичным расчетом на банковский счет продавца или риэлтора. Эти детали прописываются в договоре купли-продажи.
Этот способ оплаты похож на перевод наличных денег. Единственная разница в том, что деньги зачисляются на банковский счет покупателя, а не передаются лично.
